16 Spálne·17 Kúpeľne·845 m²·2203 m² pozemok
S radosťou vám predstavujeme výnimočnú investičnú príležitosť: nádhernú vilu premenenú na butikový hotel s turistickou licenciou, len 50 metrov od pláže. Nehnuteľnosť disponuje 16 zvukotesnými izbami s vlastným sociálnym zariadením, všetky sú plne vybavené a nedávno zrekonštruované. Pri vstupe cez peší vchod vás privíta priestranná terasa, grilovacia plocha a pôsobivý bar so chladničkami a pípami na pivo – ideálne na užívanie si koktailov a oddych. Hneď vedľa baru sa nachádza veľká recepcia s dvoma vstupmi z parkoviska a pešieho vchodu.
Z recepcie sa môžete dostať do sauny, vírivky, bazéna, izieb a kuchyne s jedálňou. Na prvom poschodí sa nachádzajú šesť dvojlôžkových izieb s vlastným sociálnym zariadením, toaleta pre hostí, veľká jedáleň a plne vybavená kuchyňa, obidve s pokojnými výhľadmi na bazén a prístupom na terasu. Druhé poschodie ponúka deväť dvojlôžkových izieb s vlastným sociálnym zariadením a jednu štvorlôžkovú izbu, všetky s výnimočnými výhľadmi na more a do diaľky.
Vila poskytuje bezpečné parkovanie pre dva automobily a ďalšie otvorené parkovanie pre šesť vozidiel, spolu s rampou pre osoby s obmedzenou mobilitou. Bezpečnostné funkcie zahŕňajú alarmový systém, bezpečnostné kamery, monitorovaciu oblasť a prístup do izieb cez systém s magnetickými kartami. Solárne panely zásobujú celú vilu energiou, čím sa zabezpečuje vynikajúca energetická účinnosť. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie bez potreby rekonštrukcie a má aktívnu turistickú licenciu.
Investičná príležitosť!!
Kontaktujte nás ešte dnes, aby sme si dohodli návštevu a objavili všetko, čo táto nehnuteľnosť ponúka!
Ideálne umiestnená, El Chaparral Holidays Hotel je len 20 minút od medzinárodného letiska Malaga, 25 minút od Marbella a 10 minút od komerčnej oblasti Fuengirola. Navyše pláž Chaparral a jej pôvabný plážový bar sú len 2 minúty chôdze.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Vila v El Chaparral v rozmedzí 2.500.000 € až 3.500.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
