4 Spálne·4 Kúpeľne·183 m²
Elegantný 3-izbový radový dom s vlastným bazénom, výhľadom na golf a skvelou polohou – Marbella
Objavte miesto, kde sa kvalita života stretáva s neporovnateľnou polohou. Tento úplne nový, kompletne zrekonštruovaný radový dom (2024) sa nachádza v pokojnej, vyhľadávanej rezidenčnej oblasti Marbella, ponúkajúcej absolútny pokoj, otvorené výhľady na golfové ihrisko a životný štýl, o ktorom mnohí len snívajú.
Nehnuteľnosť dispozične pozostáva z 3 priestranných spální, 2 štýlových kúpeľní a toalety pre hostí, s interiérmi starostlivo vylepšenými súčasným majiteľom pomocou kvalitných materiálov. Moderná, plne vybavená kuchyňa je vybavená prémiovými povrchmi a spotrebičmi, ideálna pre tých, ktorí oceňujú kvalitný život.
Vyjdite von k svojmu súkromnému bazénu, obklopenému slnečnou terasou, ideálnou na relaxačné popoludnia alebo večere pod hviezdami. Pôvabný samostatný apartmán pre hostí ponúka flexibilitu pre návštevy alebo možnosti prenájmu.
A to, čo túto nehnuteľnosť skutočne robí výnimočnou, je jej privilégovaná poloha:
Iba 1 km od pláže
Len 5 minút autom do malebného mesta La Cala a jeho krásnych pláží
35 minút od letiska Málaga
Len 400 metrov na golfový driving range Miraflores a jeho obľúbenú reštauráciu
Slávny argentínsky steakhouse Rocca Grill je len 50 metrov ďaleko
Navyše, 6-7 ďalších reštaurácií a supermarket do 800 metrov
Toto je viac než len dom – je to svätyňa, kde každý deň pôsobí ako dovolenka, obklopená pokojom, prírodou a pohodlnou dostupnosťou všetkého.
Dom, kde naozaj môžete cítiť pokoj, vychutnávať si spektakulárne západy slnka nad golfovým ihriskom a žiť okamihy, na ktoré sa nezabúda.
Kontaktujte nás teraz pre viac informácií – táto ponuka dlho nezostane dostupná.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Riviera del Sol je obľúbená rezidenčná oblasť na Mijas Costa, vedľa Calahondy, vybudovaná okolo golfového ihriska Miraflores a v ľahkej dostupnosti od pláže. Je to dobre etablovaná medzinárodná komunita, ktorá ponúka dobrý pomer ceny a hodnoty a uvoľnený životný štýl medzi Marbella a Fuengirola. Nehnuteľnosti tvoria najmä apartmány a radové domy, mnohé so spoločnými bazénmi a výhľadom na more alebo golfové ihrisko, plus niekoľko víl, čo z nej robí praktickú voľbu pre dovolenkové bývanie aj celoročné bývanie.
23% pod typickou cenou
Približne o 23% pod typickou cenou v Riviera del Sol. Veľmi dobrá hodnota pre túto lokalitu.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Vila v Riviera del Sol v rozmedzí 600.000 € až 800.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
