3 Spálne·3 Kúpeľne·185 m²
EXKLUZÍVNY ZÁZNAM | Luxusný dizajnový penthouse v prestížnom El Campanario
Vítame vás v jednom z najlepších penthouse-ov v exkluzívnej uzavretej komunite El Campanario — spektakulárna rezidencia orientovaná na juh, kde sa dokonalosť, dizajn a životný štýl spájajú bez námahy.
Úplne zrenovovaný na výnimočnú úroveň, tento úžasný penthouse ponúka sofistikované súčasné bývanie s elegantným otvoreným usporiadaním, prenikavým prirodzeným svetlom a výnimočnými vonkajšími priestorami na zábavu navrhnutými pre ultimátne pohodlie na Costa del Sol.
Od momentu, kedy vstúpite, si všimnete pozornosť na detail. Krásne prepracovaný obytný priestor plynulo prechádza zo štýlovej dizajnovej kuchyne do priestrannej jedálne a obývacej časti, všetko otvorené na slnkom zaliatu terasu orientovanú na juh s výhľadom na tropické záhrady a bazény v rezortnom štýle.
Na hlavnej úrovni sa nachádzajú dve priestranné hosťovské spálne s výborným úložným priestorom, vrátane štýlového hosťovského apartmánu so súkromnou kúpeľňou a ďalšou luxusnou kúpeľňou.
Pri výstupe na horné poschodie, fascinujúci hlavný apartmán ponúka skutočný luxus boutique hotela. S klenutými stropmi, dvojitými terasovými dverami, ktoré zalievajú miestnosť svetlom, walk-in šatníkom a úžasnou kúpeľňou inšpirovanou spa so samostatnou vaňou a sprchou, toto súkromné útočisko je jednoducho výnimočné.
Terasa na streche je miestom, kde sa tento penthouse skutočne odlišuje.
Navrhnutá na zábavu a relaxáciu, tento mimoriadny priestor obsahuje plne vybavenú vonkajšiu kuchyňu a grilovaciu oblasť, súkromnú saunu, moderné vírivku a panoramatické výhľady, ktoré vytvárajú atmosféru hodnú luxusného rezortu. Či už zabávate hostí pri západe slnka, alebo si užívate pokojné rána na slnku, táto strešná skúsenosť je naozaj nezabudnuteľná.
Ďalšie vlastnosti zahŕňajú:
• Dve podzemné parkovacie miesta • Dve súkromné skladovacie miestnosti • Viacero bazénov vrátane detských bazénov • Tropické krajinné záhrady • Bezpečná uzavretá komunita
Ideálne umiestnené priamo naproti golfovému klubu El Campanario, obyvatelia si užívajú okamžitý prístup k golfu, tenisu, spa službám, posilňovni a fine dining. Pláže, Guadalmina, San Pedro, Puerto Banús a Marbella sú všetky len na krátku jazdu autom, zatiaľ čo reštaurácie, kaviarne a zariadenia sú ľahko dostupné pešo.
Toto je oveľa viac než len penthouse — je to vyhlásenie o majetku ponúkajúce luxusné bývanie, výnimočný priestor na zábavu a jeden z najžiadanejších životných štýlov na Novom Zlatom míle.
Naozaj to stojí za to vidieť.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Atalaya je dobre etablovaná rezidenčná oblasť na New Golden Mile v Estepone, vedľa El Paraíso a blízko San Pedro de Alcántara. Sústreďuje sa okolo golfového ihriska Atalaya a s ľahkým prístupom na pláž je to pokojná komunita vhodná pre rodiny s dobrou ponukou rôznych typov bývania. Nehnuteľnosti zahŕňajú apartmány pri golfe a so záhradou, radové domy a vily, ktoré oslovujú rodiny a kupujúcich rekreačných domov, ktorí hľadajú výhodnú cenu, golf a pobrežnú polohu medzi Esteponou a Marbellou.
V súlade s typickou cenou
Cena zodpovedá typickej cene v Atalaya.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Penthouse v Atalaya v rozmedzí 800.000 € až 1.100.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
