3 Spálne·3 Kúpeľne·199 m²·119 m² pozemok
Moderná samostatná vila s vlastným bazénom a apartmánom pre hostí, len 4 minúty od pláže!
Táto krásne navrhnutá samostatná vila sa nachádza v žiadanom komplexe Urbanización Torreblanca. Iba štyri minúty chôdze na pláž, k najbližšiemu baru a reštaurácii, a len tri minúty na železničnú stanicu Torreblanca, táto nehnuteľnosť ponúka dokonalú kombináciu pohodlia, štýlu a pokoja.
Vila postavená v roku 2021 má moderný škandinávsky dizajn s jasnými otvorenými priestormi, čistými líniami a prémiovými povrchmi. S 199 m² využiteľného priestoru na pozemku 119 m², každý detail bol starostlivo navrhnutý pre moderné pohodlie.
Hlavné poschodie vás privíta vstupnou halou, ktorá vedie do štýlovej otvorenej obývacej časti, kde sa kuchyňa, jedáleň a obývačka bez problémov spájajú. Veľké posuvné dvere vedú na terasu osvetlenú slnkom, ideálnu na vonkajšie posedenie a zábavu. Hosťovská kúpeľňa dopĺňa toto poschodie.
Na poschodí má hlavná spálňa walk-in šatník a kúpeľňu typu spa s elegantnými povrchmi. Druhá priestranná spálňa ponúka variabilitu pre rodinu alebo hostí.
Vyjdite na súkromnú strešnú terasu, skutočný útočisko s panoramatickým výhľadom na more, s ochladzovacím bazénom, vonkajšou kuchyňou s grilom, relaxačnou zónou a ďalšou kúpeľňou a skladovým priestorom—ideálne na užívanie si stredomorského spôsobu života.
Fantastickým bonusom je nezávislý apartmán pre hostí pod hlavným domom, prístupný súkromnými schodmi alebo interným vstupom. Obsahuje priestrannú obývaciu časť, otvorenú kuchyňu, spálňu, kúpeľňu a súkromnú terasu s dreveným obložením, ideálnu pre návštevníkov alebo ako nájomnú jednotku.
Tento ekologický dom je tiež vybavený solárnymi panelmi a podlahovým vykurovaním, čo zvyšuje energetickú účinnosť a celoročný komfort.
Ďalšie vlastnosti zahŕňajú:
Súkromné parkovacie miesto Bezpečný vstup s bránou Úplné obvodové oplocenie pre súkromie Výborná lokalita v pešej vzdialenosti od pláže, reštaurácií a verejnej dopravy
Táto výnimočná vila nie je len nehnuteľnosť, je to spôsob života, ktorý ponúka dokonalú fúziu moderného pohodlia, ekologického dizajnu a pokoja pri mori.
Poloha: blízko prístavu, blízko obchodov, blízko mora, blízko mesta, blízko škôl. Orientácia: juhozápad. Stav: vynikajúci. Bazén: súkromný. Klimatizácia: klimatizácia. Výhľady: more, hory, mestská zástavba. Vlastnosti: zabudované skrine, blízko dopravy, súkromná terasa, solárium, WiFi, skladový priestor, práčovňa, dvojité zasklenie, optické vlákno. Nábytok: na požiadanie. Kuchyňa: plne vybavená. Bezpečnosť: elektrické rolety, alarmový systém. Parkovanie: otvorené, súkromné. Inžinierske siete: elektrina, pitná voda. Kategória: dovolenkové nehnuteľnosti, investícia, luxus, opätovný predaj, moderné.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Fuengirola je jedným z najkompletnejších miest na Costa del Sol počas celého roka: dlhá promenáda, široká pláž, prístav a úroveň každodennej vybavenosti — obchody, školy, zdravotná starostlivosť a priame vlakové spojenie do Málaga a na letisko — ktorá z nej robí rovnako praktické miesto na trvalé bývanie ako na dovolenky. Je husto zastavaná a z veľkej časti zameraná na apartmány, čo udržiava vstupné ceny pomerne dostupné a dopyt po prenájmoch vysoký. Kupujúcich Fuengirola priťahuje pre pohodlie a likviditu: apartmány na prvej línii a blízko pláže sa ľahko prenajímajú a mestská infraštruktúra znamená, že auto budete potrebovať len zriedka. Novšie projekty v okolí El Higuerón a na okraji mesta pridávajú modernejšiu možnosť orientovanú na výhľady k už zavedenej ponuke v centre mesta.
40% pod typickou cenou
Približne o 40% pod typickou cenou v Fuengirola. Veľmi dobrá hodnota pre túto lokalitu.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Vila v Fuengirola v rozmedzí 700.000 € až 900.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
