2 Spálne·2 Kúpeľne·84 m²
CELKOVO NOVÉ - IHNEĽ K DISPOZÍCII - JEDNOTKA V CARAT HIGUERON - VÝNIMOČNÉ VÝHĽADY NA MORE - VEĽKÁ TERASA NA VÝCHOD - SLUŽBA KONCIERŽA - GYMNAZIUM CHRISTIAN DIOR, VNÚTORNÝ ZAHRIATÝ BAZÉN - PEŠIA CHÔDZA NA PLÁŽ A UŽÍVANIE SLUŽIEB STREDISKA. Byt s 2 spálňami a 2 kúpeľňami je pripravený na nasťahovanie a užívanie, je štýlový s exkluzívnym dizajnom v šedej bridlici s kontrastnými prvkami. Stena spálne sa zasúva, čím vytvára otvorený priestor s priestranným obývacím priestorom. Terasa je veľmi priestranná, s výhľadom na more a výhľadom na blok nižšie. Môžete chodiť na pláž a využiť zariadenia v tomto výnimočnom komplexe na Reserva del Higueron. V cene sú zahrnuté 2 garážové miesta a skladovací priestor s rozlohou 24 m². Carat bol navrhnutý ako rezidenčný komplex s 157 bytmi rozdelenými do 4 blokov. Tieto dva bloky pozostávajú z 78 bytov usporiadaných nad sebou tak, aby nebránili výhľadu. Od starostlivého dizajnu hlavného vchodu po najmenší detail každého individualne priestoru, zostupná cesta ukazuje charakteristický rys, ktorý robí Carat Sky Villas naozaj jedinečným a exkluzívnym projektom. V srdci Costa del Sol. Carat sa nachádza v srdci Reserva del Higuerón. Komplex je ideálne situovaný medzi najobľúbenejšími mestami Costa del Sol: Malagou, hlavným mestom, a Marbellou, medzinárodným meradlom luxusu. Reserva del Higuerón je krásne miesto na život, obklopené pokojo a pokojom, no iba pár minút od Benalmádeny, Puerto Marina a Fuengiroly. Vďaka výbornej komunikačnej sieti je Carat vzdialený iba 10-minút jazdy od medzinárodného letiska Málaga. Letisko je tiež dostupné vlakom za menej ako 30 minút z blízkej predmestského stanice Carvajal. Rovnako, ak je vašou vášňou golf, v okolí je množstvo golfových ihrísk. Ako člen RH Privé Owners Club môžete tiež využívať špeciálne zaobchádzanie v El Chaparral Golf Clube.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Fuengirola je jedným z najkompletnejších miest na Costa del Sol počas celého roka: dlhá promenáda, široká pláž, prístav a úroveň každodennej vybavenosti — obchody, školy, zdravotná starostlivosť a priame vlakové spojenie do Málaga a na letisko — ktorá z nej robí rovnako praktické miesto na trvalé bývanie ako na dovolenky. Je husto zastavaná a z veľkej časti zameraná na apartmány, čo udržiava vstupné ceny pomerne dostupné a dopyt po prenájmoch vysoký. Kupujúcich Fuengirola priťahuje pre pohodlie a likviditu: apartmány na prvej línii a blízko pláže sa ľahko prenajímajú a mestská infraštruktúra znamená, že auto budete potrebovať len zriedka. Novšie projekty v okolí El Higuerón a na okraji mesta pridávajú modernejšiu možnosť orientovanú na výhľady k už zavedenej ponuke v centre mesta.
Vrchol trhu: 79% nad typickou cenou
Približne o 79 % nad typickou cenou v Fuengirola. Bežné pri výnimočných nehnuteľnostiach a špičkových lokalitách.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Apartmán v Fuengirola v rozmedzí 800.000 € až 1.100.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
