2 Spálne·2 Kúpeľne·133 m²·30 m² pozemok
Moderný byt na prvom fronte golfového ihriska s platnou turistickou licenciou!
Tento projekt sa nachádza priamo na golfovom ihrisku Casares Costa, ktoré má 9 jamiek. Prízemný byt má vnútornú plochu 86 m² a 121 m² vrátane zastrešenej terasy a súkromnej záhrady.
Tento byt s 2 spálňami a 2 kúpeľňami ponúka veľa výhod. Ako prízemný byt poskytuje dostatok priestoru pre domácich miláčikov. Správa komunity sa stará o záhradu.
S otvorenou kuchyňou, obývačkou a jedálňou je to priestranný byt, ktorý je vybavený všetkými modernými prvkami, ako je centralizovaná klimatizácia, dvojité zasklenie okien a nové spotrebiče.
Z terás na juhozápad môžete na zimu vychutnávať slnko a zostávať chránení pred letným teplom, takže máte to najlepšie z oboch svetov.
Nakoniec, cena je výhodná. Ak by ste hľadali moderný ekvivalent tejto nehnuteľnosti za túto cenu, museli by ste buď čakať na dokončenie výstavby, alebo kúpiť lacnejšiu nehnuteľnosť a zrenovovať ju. Toto je moderný dom pripravený na použitie, ktorý je prakticky nový a zaplatíte menej na daniach.
Komunita má veľký spoločný bazén a vždy je dobre udržiavaná. K nehnuteľnosti patrí aj sklad a podzemné parkovanie.
Poznámka: Táto nehnuteľnosť už má andalúzsku turistickú licenciu a je dobrým generátorom príjmov. Súčasťou je aj členstvo na golfovom ihrisku Casares, ktoré je prenosné, čo robí casual golf veľmi dostupným!
(Bývanie môže byť predmetom rokovania)
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Casares Playa je pobrežná časť obce Casares, rozvíjajúci sa úsek pri pláži medzi Esteponou a Manilvou, ktorý prilákal vlnu moderných projektov apartmánov a víl. Ponúka pokojnejšiu a priestrannejšiu alternatívu k rušnejším letoviskám, so širokými plážami a výhľadmi, v blízkosti vyhľadávaného rezortu Finca Cortesín. Nehnuteľnosti tu tvoria najmä súčasné apartmány a radové domy v komplexoch pri pláži a neďaleko pláže s bazénmi a záhradami, doplnené o niekoľko víl, spravidla za dobrú hodnotu vzhľadom na polohu priamo na pobreží.
37% pod typickou cenou
Približne o 37% pod typickou cenou v Casares Playa. Veľmi dobrá hodnota pre túto lokalitu.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Prízemný apartmán v Casares Playa v rozmedzí 350.000 € až 450.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
