14 Spálne·12 Kúpeľne·2100 m²·7198 m² pozemok
Táto výnimočná nehnuteľnosť sa nachádza na rozsiahlom vyvýšenom pozemku s rozlohou 7 200 m² v exkluzívnej, uzavretej komunite Cascada de Camoján v Marbella a ponúka úchvatné výhľady na Stredozemné more. Impozantná luxusná rezidencia pozostáva z troch samostatných nehnuteľností: hlavného domu so štyrmi spálňami, pripojenej, prepojenej hosťovskej budovy so siedmimi spálňami a samostatnej hosťovskej finky so štyrmi spálňami, ktorá má vlastný tenisový kurt.
Nehnuteľnosť vás víta impozantnou vstupnou bránou, ktorá vedie na priestrannú príjazdovú cestu. Táto poskytuje prístup k podzemnej garáži pre štyri vozidlá, dvom ďalším garážam na prízemí a dostatočnému priestoru pre osem ďalších vozidiel vonku. Vstup do hlavného domu sa otvára do nádhernej vstupnej haly s dvojitým výškou a ohromujúcim dvojitým schodiskom.
Prízemie obsahuje elegantný obývací priestor s veľkými francúzskymi oknami, ktoré prepúšťajú množstvo prirodzeného svetla, štýlovú pracovňu, plne vybavenú telocvičňu a priestrannú kuchyňu. Pri obývacej izbe sa nachádza priestranná jedáleň pre až 12 osôb, ktorá ponúka prístup k dlhému elegantnému vnútornému baru s miestami pre minimálne 10 osôb. Tento bar je tiež prepojený s vonkajším barom, ideálnym na zábavu hostí na priestrannej terase. Kuchyňa je taktiež prepojená s garážami na tomto podlaží prostredníctvom priľahlej práčovne.
Na poschodí nájdete štyri luxusné spálne, z ktorých každá má vlastnú kúpeľňu. Odtiaľ je tiež priamy prístup k pripojenej hosťovskej budove, ktorá obsahuje ďalších sedem spální, niekoľko kúpeľní a celkovo tri plne vybavené kuchyne.
Suterén hlavného domu disponuje štyrmi ďalšími miestami v garáži, niekoľkými skladovými priestormi a technickými miestnosťami. Hlavný dom aj hosťovská budova majú vlastné luxusne upravené záhrady a vyhrievaný bazén – každý úplne nezávislý od druhého.
Samostatná hosťovská finka, ideálna pre návštevníkov alebo personál, disponuje štyrmi spálňami, súkromnými obývacími priestormi a špeciálnym prvkom – súkromným tenisovým kurtom.
Okrem jedinečného bývania táto nehnuteľnosť ponúka aj obrovský potenciál ako exkluzívna investícia: Vďaka výnimočnej veľkosti pozemku existuje možnosť postaviť na tomto mieste až šesť luxusných víl – zriedkavá príležitosť na jednom z najžiadanejších miest v Marbella.
Táto nehnuteľnosť kombinuje výnimočnú architektúru, absolútnu súkromie, luxusné zariadenia a vynikajúce možnosti rozvoja na najvyššej úrovni. Objavte nový rozmer bývania v Cascada de Camoján – oázu pokoja s spektakulárnymi výhľadmi. Kontaktujte nás dnes pre exkluzívneobrázky tejto jedinečnej nehnuteľnosti.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Golden Mile je pôvodná prestížna adresa Marbelly, pobrežný pás vedúci od okraja mesta Marbella smerom k Puerto Banús. Je domovom ikonických hotelov ako Marbella Club a Puente Romano a spája vily priamo na pláži a uzavreté apartmánové komplexy so vzrastlými tropickými záhradami a priamym prístupom na pláž. Stále patrí medzi najvyhľadávanejšie a najdrahšie lokality na celom pobreží. Nehnuteľnosti siahajú od luxusných apartmánov v etablovaných prímorských komunitách až po rozľahlé vily na svahu nad nimi, kde sa Sierra Blanca a Nagüeles dvíhajú smerom k hore La Concha.
13% pod typickou cenou
Približne o 13% pod typickou cenou v The Golden Mile. Veľmi dobrá hodnota pre túto lokalitu.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Vila v The Golden Mile v rozmedzí 16.750.000 € až 22.750.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
