4 Spálne·2 Kúpeľne·225 m²
Nachádzajúci sa v Las Mesas, jednej z najžiadanejších a rýchlo sa rozvíjajúcich rezidenčných oblastí v meste Estepona, tento elegantný zdvihnutý prízemný byt kombinuje moderný dizajn, pohodlie a výhodnú lokalitu. Iba 10-minútová prechádzka od prístavu a pláže a 20 minút od čarovného starého mesta ponúka jedinečnú príležitosť užiť si stredomorsky životný štýl so všetkými službami na dosah.
Nehnuteľnosť vyniká svojou impozantnou súkromnou terasou o rozlohe 80 m², orientovanou na juh, aby sa využilo prirodzené svetlo po celý deň a ponúkajúca príjemný bočný výhľad na more. Ideálne pre tých, ktorí si cení rozsiahlé vonkajšie priestory, či už na relaxáciu, zabávanie hostí alebo užívanie si klímy počas celého roka.
Vo vnútri je byt rozdelený na 4 priestranné spálne s vstavanými skriňami, 2 plne vybavené kúpeľne s materiálmi najvyššej kvality a ďalší vstupný záchod pre väčšiu funkčnosť. Obývacia a jedálenská časť sa dokonale integrujú s terasou a kuchyňou, ktorá je moderná, otvorená a plne vybavená spotrebičmi Siemens, pracovnými doskami Silestone a práčovňou s priestorom na sušenie. Čoskoro bude kuchyňu dopĺňať aj ostrovček.
Povrchové úpravy boli starostlivo vybrané: porcelánové obklady, biele lakované dvere, vonkajšia stolárska práca s dvojitým zasklením a motorové žalúzie v obývačke a spálňach. Okrem toho obsahuje systém klimatizácie s ductovými rozvodmi s nezávislým ovládaním, aerotermálny systém na ohrev vody a mechanickú ventiláciu na zabezpečenie maximálneho pohodlia a energetickej efektívnosti počas celého roka. Byt zahŕňa 2 podzemné parkovacie miesta a veľkú skladovaciu miestnosť, všetko v uzatvorenom komplexe, ktorý ponúka bezpečnosť a pokoj.
Projekt, postavený v roku 2025, ponúka bezkonkurenčné spoločné priestory: bazény pre dospelých aj deti, plne vybavenú posilňovňu, saunu, upravené záhrady, priestor pre bicykle a vstupy bez prekážok pre všetkých obyvateľov. Budova má výťah a univerzálnu dostupnosť.
Perfektná nehnuteľnosť ako pre trvalé bývanie, tak aj ako bezpečná investícia v jednej z najperspektívnejších oblastí Estepony.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Estepona, kedysi pokojné rybárske mestečko, sa vďaka desaťročiu investícií do svojho starého mesta, prístavu a pobrežia stala jedným z najviac skloňovaných realitných trhov na Costa del Sol. Ponúka veľkú časť klímy a pobrežia Marbelly za dostupnejšiu cenu, vďaka čomu sa stala obľúbenou medzi kupujúcimi, ktorí hľadajú novostavby apartmánov a moderné golfové vily. Obec sa rozprestiera od charakteristického centra mesta pozdĺž New Golden Mile smerom k Marbelle a zahŕňa rezortné komunity ako El Paraíso, Atalaya a Cancelada. Estepona je mimoriadne silná v segmente novostavieb: veľká časť súčasných projektov na Costa del Sol, či už vo výstavbe alebo pripravených na odovzdanie, sa nachádza práve tu, často v pešej vzdialenosti od pláže alebo situovaná pri golfovom ihrisku. To z nej robí prirodzenú voľbu pre kupujúcich, ktorí chcú moderný domov s nízkymi nárokmi na údržbu, so zárukami a zabudovanou energetickou efektívnosťou.
32% pod typickou cenou
Približne o 32% pod typickou cenou v Estepona. Veľmi dobrá hodnota pre túto lokalitu.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Prízemný apartmán v Estepona v rozmedzí 800.000 € až 1.000.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
