4 Spálne·3 Kúpeľne·133 m²
Jedinečná príležitosť! Moderný rohový byt so 4 spálňami, 45 m² terasou a nádherným výhľadom na Stredozemné more
Nachádza sa na španielskom druhom poschodí (dve úrovne nad zemou)
150 m² vnútornej plochy + 45 m² slnečná terasa
4 spálne a 3 kúpeľne, vrátane hlavnej spálne s vlastnou kúpeľňou
Podlahové kúrenie po celom byte
Priestranná obývacia a jedálenská časť s otvorenou kuchyňou
Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi
Byt sa predáva bez nábytku, pripravený na osobný dotyk
Veľké okná a jasný, moderný dizajn
O urbanizácii – Higuerón West Fáza 1 Dokončené v novembri 2020
Zahŕňa 77 moderných domov, inšpirovaných tradičnými bielymi andalúzskymi dedinkami
Krásne, upravené zelené plochy medzi budovami
2 spoločné bazény
Detské ihrisko, vonkajšie amfiteáter a psí park
Coworkingový priestor a kyvadlová doprava na pláž
Stanice na prenájom elektromobilov sú k dispozícii pre obyvateľov
Peši dostupné Higuerón Sports Club & Spa a hotel Curio by Hilton, ktorý ponúka kompletné wellness a fitness vybavenie, tenisové a padlové kurty a 4 reštaurácie
Lokalita – El Higuerón Nachádza sa v exkluzívnej oblasti El Higuerón, prestížnej a zabezpečenej komunite medzi Fuengirolou a Benalmádenou na Costa del Sol
Známou svojou pokojným prostredím, modernou architektúrou a prémiovým životným štýlom
Kombinuje blízkosť pláže (len 5 minút autom) s bujnými zelenými plochami a ohromujúcimi výhľadmi na Stredozemné more
Len 15 minút od letiska v Malage, s rýchlym prístupom na diaľnicu A-7 a miestnu železničnú stanicu
V blízkosti obchodov, supermarketov, medzinárodných škôl a širokého spektra reštaurácií
Ideálne ako víkendový dom, trvalé bývanie alebo investícia v oblasti s vysokým dopytom a silným rastovým potenciálom.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Fuengirola je jedným z najkompletnejších miest na Costa del Sol počas celého roka: dlhá promenáda, široká pláž, prístav a úroveň každodennej vybavenosti — obchody, školy, zdravotná starostlivosť a priame vlakové spojenie do Málaga a na letisko — ktorá z nej robí rovnako praktické miesto na trvalé bývanie ako na dovolenky. Je husto zastavaná a z veľkej časti zameraná na apartmány, čo udržiava vstupné ceny pomerne dostupné a dopyt po prenájmoch vysoký. Kupujúcich Fuengirola priťahuje pre pohodlie a likviditu: apartmány na prvej línii a blízko pláže sa ľahko prenajímajú a mestská infraštruktúra znamená, že auto budete potrebovať len zriedka. Novšie projekty v okolí El Higuerón a na okraji mesta pridávajú modernejšiu možnosť orientovanú na výhľady k už zavedenej ponuke v centre mesta.
Vrchol trhu: 13% nad typickou cenou
Približne o 13 % nad typickou cenou v Fuengirola. Bežné pri výnimočných nehnuteľnostiach a špičkových lokalitách.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Apartmán v Fuengirola v rozmedzí 800.000 € až 1.100.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
