4 Spálne·2 Kúpeľne·246 m²·4750 m² pozemok
Exkluzívna vila na predaj v Arenas, Vélez-Málaga. Utečte od ruchu a objavte túto výnimočnú vilu, nachádzajúcu sa na tichom vidieku (campo) bielej dediny Arenas v krásnej a stále autentickej oblasti východnej Malagy. Táto nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie a bola postavená s bezkonkurenčnou kvalitou výstavby a úrovňou dokončenia, ktorá je v tejto oblasti zriedkavá.
Úchvatné výhľady a prírodný luxus: Užívajte si každodenné panoramatické pohľady na Stredozemné more a horskú krajinu, čo je zriedkavá kombinácia, ktorá robí túto nehnuteľnosť mimoriadne špeciálnou. Ideálne pre milovníkov prírodných prechádzok, horskej cyklistiky, jazdenia na koni alebo jednoducho žitia v pokoji pod andalúzskym slnkom.
Rozloženie a pohodlie: - Plocha pozemku: 4 750 m² - Zastavaná plocha: 246 m² - Terasy: 150 m², z toho 40 m² je zastrešených - 4 spálne, 2 kúpeľne, 4 toalety - Štýlový obytný priestor s obývacou izbou, jedálňou a plne vybavenou kuchyňou - Práčovňa, chladná komora, kotolňa, šatník a vstupná hala - Samostatná čerpacia stanica/vedľajšia budova - Veľká slnečná terasa s pergolou - Bazén s úchvatnými výhľadmi
Prestižné dokončenie a vybavenie: - Úplná klimatizácia a kúrenie - Vstavaný krb - Trojité bezpečnostné sklo s hliníkovými oknami - Rollo a sieťky proti hmyzu - Konštrukcia s dutými stenami pre optimálne pohodlie - Solárne panely na teplú vodu - Alarmový a videotelefonický systém - Satelitná TV a bezdrôtový internet - Súkromná studňa 140 m hlboká + vodná nádrž 5 000L - Betonová pristupová cesta k nehnuteľnosti
Lokalita: Aj keď sa nachádza v tichom prostredí, je to len 20-minútová jazda k pláži, 18-jamkovému golfovému ihrisku a rušným mestám Torre Del Mar a Vélez-Málaga. A 40-minútová jazda od letiska v Malage.
Táto vila je dokonalou kombináciou pokoja, súkromia, luxusu a prírody. Zriedkavá príležitosť v srdci Andalúzie. Zaujíma vás? Kontaktujte nás pre viac informácií alebo pre obhliadku.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Vélez-Málaga je historickým hlavným mestom regiónu Axarquía na východnej Costa del Sol a tvorí dvojicu so svojím živým prímorským mestečkom Torre del Mar na pobreží. Táto oblasť ponúka autentickú, výrazne španielsku alternatívu k západným rezortom v krajine tropických ovocných fariem, viníc a dlhých, nepreplnených pláží. Nehnuteľnosti tu majú dobrý pomer ceny a hodnoty: apartmány pri mori a blízko pláže v Torre del Mar, radové domy a dedinské domy vo vnútrozemí a vily s výhľadom na krajinu a more. Vyhovuje kupujúcim, ktorí uprednostňujú autentickosť, priestor a cenu pred leskom rezortov.
21% pod typickou cenou
Približne o 21% pod typickou cenou v Vélez-Málaga. Veľmi dobrá hodnota pre túto lokalitu.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Vila v Vélez-Málaga v rozmedzí 600.000 € až 800.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
