2 Spálne·2 Kúpeľne·90 m²
Znížená cena pre rýchly predaj!
Valley Collection, Higuerón – Costa del Sol
Zriedkavá príležitosť získať nový byt v rohu v jednom z najprestížnejších rezidenčných areálov na Costa del Sol. Táto nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie.
Byt sa nachádza v exkluzívnej Valley Collection v rámci Higuerón, nachádza sa na vyvýšenom mieste v Portali 4 na okraji budovy, čo zaručuje súkromie, otvorené panoramatické výhľady na more a slnko počas celého dňa.
Vlastnosti nehnuteľnosti:
* 2 priestranné spálne * 2 moderné kúpeľne * Hlavná spálňa s priamym prístupom na terasu * Svetlá obývacia časť prepojená s kuchyňou * Okna od podlahy po strop maximalizujúce prirodzené svetlo * Jedinečná rohová poloha zabezpečujúca súkromie * Veľká 40 m² súkromná terasa orientovaná na juh * Neobmedzené výhľady na Stredozemné more a Fuengirolu * Výhľad na jeden z bazénov v rezorte * 2 podzemné parkovacie miesta * Skladová miestnosť * Energeticky efektívna konštrukcia a inteligentné domáce funkcie
Tento byt je ideálny ako luxusný dovolenkový dom, štýlové trvalé bydlisko alebo investícia do prenájmu na vysokej úrovni.
Vybavenosť Valley Collection:
* Viacero vonkajších bazénov * Tropické krajinné záhrady * Veľké súkromné wellness centrum s viac ako 30 fitness a wellness stanicami * Vnútorné a vonkajšie lounge oblasti * 24-hodinová strážna služba a patrola * Prístup cez výťah a podzemné parkovanie
Prístup k Hilton 5-hviezdičkovému rezortu (počíta sa s členstvom):
* Nagomi Spa * Stravovanie s michelinovou hviezdou * Neskutočný bazén s výhľadom na more * Profesionálne gymnázium a wellness centrum * Tenisové a padelové kurty * Exkluzívny plážový klub s japonskou reštauráciou * Služby prístavu a prenájom elektrických lodí
Hlavná lokalita:
* 15 minút na letisko Málaga * 25 minút do mesta Málaga * 30 minút do Marbelly * 40 minút do Puerto Banús * Minúty k plážovej promenáde v Fuengirole s dĺžkou 8 km * Blízko reštaurácií, plážových klubov, obchodov a dopravných spojení
Toto je jedinečná rohová jednotka v skvelej vyvýšenej polohe pripravená na okamžité užívanie!
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Fuengirola je jedným z najkompletnejších miest na Costa del Sol počas celého roka: dlhá promenáda, široká pláž, prístav a úroveň každodennej vybavenosti — obchody, školy, zdravotná starostlivosť a priame vlakové spojenie do Málaga a na letisko — ktorá z nej robí rovnako praktické miesto na trvalé bývanie ako na dovolenky. Je husto zastavaná a z veľkej časti zameraná na apartmány, čo udržiava vstupné ceny pomerne dostupné a dopyt po prenájmoch vysoký. Kupujúcich Fuengirola priťahuje pre pohodlie a likviditu: apartmány na prvej línii a blízko pláže sa ľahko prenajímajú a mestská infraštruktúra znamená, že auto budete potrebovať len zriedka. Novšie projekty v okolí El Higuerón a na okraji mesta pridávajú modernejšiu možnosť orientovanú na výhľady k už zavedenej ponuke v centre mesta.
Vrchol trhu: 26% nad typickou cenou
Približne o 26 % nad typickou cenou v Fuengirola. Bežné pri výnimočných nehnuteľnostiach a špičkových lokalitách.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Penthouse v Fuengirola v rozmedzí 600.000 € až 900.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
