4 Spálne·4 Kúpeľne·314 m²·1307 m² pozemok
Je táto nehnuteľnosť ako z obrázka? Detailne prepracovaná? Ideálny dom? Áno... všetko toto...
Jedna z najkrajších víl v oblasti Entrerrios, kde sa nachádza komunita luxusných domov, vo vynikajúcej krajine, pokojná a súkromná. Na priestrannom a veľmi súkromnom pozemku sa táto luxusná vila nachádza v krásnych záhradách, ktoré boli starostlivo upravené, aby poskytovali mediteránsku oázu pre obyvateľov vily.
Táto vila má rozlohu 314 m². Má pôvodnú konfiguráciu víl, s jednou spálňou a kúpeľňou so sprchou na prízemí a 3 spálne, z ktorých každá má svoju vlastnú kúpeľňu na prvom poschodí.
Na prízemí sa nachádza úžasná obývacia časť s otvoreným plánom. Skrz pôsobivé drevené vchodové dvere, ktoré sú široké a vysoké, sa vchádza do obývacej miestnosti, kde priestor a svetlo vytvárajú fascinujúci pocit tejto skvelej vily La Cala Golf. Na všetkých stenách sú kvalitné posuvné dvere s výškou až po strop, navrhnuté tak, aby sa elegantne posúvali do stien, čím sa vnútorný otvorený obytný priestor spája s dokonalým vonkajším zážitkom cez južne orientovanú terasu. Táto terasa je ďalej vylepšená sklenenými závesmi, čo znamená, že bez ohľadu na počasie si môžete užiť vonkajší priestor nehnuteľnosti s krásnymi výhľadmi na zeleň a úrodné záhrady a krajinu ďalej.
Prístup k prístupovej ceste je cez automatické brány a na pozemku sa nachádza uzavretá garáž, čo je pridanie, ktoré vykonali súčasní vlastníci, aby zmenili prístrešok na zabezpečenejší priestor na parkovanie áut. Ideálne, ak cestujete a chcete zabezpečiť, aby bola celá nehnuteľnosť uzamknutá.
Snívate o slnkom zaliatom pokoji pod andalúzskym nebom? Táto dizajnérska vila ponúka pokoja a luxus v rovnakej miere. S 4 spálňami a obrovskými otvorenými obytnými priestormi máte príležitosť užiť si kvalitný čas s rodinou a priateľmi štýlovým spôsobom. Nachádza sa na okraji svetoznámeho golfového rezortu La Cala Golf, čo poskytuje ľahký prístup na 3 šampiónom golfové ihriská, luxusné wellness a do 10 minút jazdy autom na pláž.
Teraz dostupné na obhliadky!
Objavte svoj vysnívaný dom v prestížnej oblasti Ur La Cala Golf, raji pre tých, ktorí oceňujú dokonalú zmes moderného luxusu a pokojných životných podmienok na golfovom ihrisku. Táto nádherná nehnuteľnosť, teraz dostupná na predaj, ponúka bezkonkurenčnú príležitosť pre náročného kupujúceho.
Developement sa nachádza len pár minút jazdy od pláže La Cala de Mijas a leží priamo nad La Cala Golf v malebnej krajine. Táto lokalita je pokojná a tichá a podporuje vonkajší životný štýl, za ktorý je Marbella známa.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
La Cala Golf je veľký golfový rezort situovaný v kopcoch vo vnútrozemí neďaleko La Cala de Mijas, s tromi majstrovskými ihriskami, golfovou akadémiou a hotelom so spa. Ponúka pokojné, zelené prostredie s výhľadom na more a hory, len kúsok jazdy od pláže. Nehnuteľnosti tvoria najmä apartmány, radové domy a vily postavené okolo fairwayí v upravených komunitách, ktoré oslovujú golfistov aj kupujúcich, ktorí chcú pokojné rezortné prostredie blízko pobrežia.
Vrchol trhu: 78% nad typickou cenou
Približne o 78 % nad typickou cenou v La Cala Golf. Bežné pri výnimočných nehnuteľnostiach a špičkových lokalitách.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Vila v La Cala Golf v rozmedzí 2.000.000 € až 2.750.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
