6 Spálne·9 Kúpeľne·1182 m²·1283 m² pozemok
Exkluzívna luxusná vila v El Paraíso Alto – moderná, priestranná a len pár minút od Puerto Banús a Estepony. Objavte túto novú vilu (2025) nachádzajúcu sa v El Paraíso Alto, jednej z najprestížnejších a najpokojnejších rezidenčných oblastí na Costa del Sol. Táto vysokokvalitná nehnuteľnosť je ideálne umiestnená len kúsok od všetkých základných služieb, vrátane supermarketov ako Lidl a Mercadona, a je obklopená špičkovými golfovými ihriskami, renomovaným tenisovým a padel klubom Bel Air a susedstvom, ktoré prechádza dynamickým rastom a zhodnocovaním. Postavená podľa najvyšších štandardov s hladkým, moderným dizajnom, vila ponúka 6 priestranných spální so vlastnou kúpeľňou, plus 3 ďalšie toalety pre hostí, čím zabezpečuje maximálne pohodlie a súkromie pre rodinu a hostí. Vo vnútri vila obsahuje dve otvorené obytné zóny, plne vybavenú dizajnovú kuchyňu, rozsiahle okná od podlahy po strop, ktoré zaplavujú priestor prirodzeným svetlom, a exquisite dekoráciu kombinujúcu luxus a útulnosť. Vonku je situovaný pôsobivý nekonečný bazén s vodopádom, vonkajšia kuchyňa, nádherne upravené záhrady a priestranný priestor pre zábavu. Suterén obsahuje posilňovňu, saunu, súkromnú garáž a servisnú miestnosť. Každý detail bol starostlivo vytvorený z najmodernejších a najluxusnejších materiálov, čím vznikla jedinečná domácnosť, ktorá spája eleganciu s praktičnosťou. Ideálne umiestnená len pár minút od Puerto Banús, Marbella a centrálnej Estepony, táto vila predstavuje bezkonkurenčnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú najlepšiu lokalitu, výnimočný životný štýl a silný investičný potenciál na južnom pobreží Španielska.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
El Paraíso je etablovaná rezidenčná a golfová oblasť na New Golden Mile, v obci Estepona neďaleko hranice s Benahavís. Vybudovaná okolo golfového ihriska El Paraíso, je to zrelá, zelená komunita obľúbená medzi rodinami a golfistami, s ľahkým prístupom na pláž aj do Estepona a San Pedro. Nehnuteľnosti siahajú od apartmánov a radových domov pri golfe a v záhradách až po priestranné vily, pričom ponúkajú ustálené, zelené prostredie za všeobecne výhodnejšiu cenu než porovnateľné adresy v Marbella.
Vrchol trhu: 10% nad typickou cenou
Približne o 10 % nad typickou cenou v El Paraiso. Bežné pri výnimočných nehnuteľnostiach a špičkových lokalitách.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Vila v El Paraiso v rozmedzí 5.500.000 € až 7.500.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
