3 Spálne·4 Kúpeľne·160 m²
Nachádzajúci sa v jednej z najvyhľadávanejších lokalít La Quinta, nad San Pedrom, tento byt ponúka panoramatické výhľady na Stredozemné more a vytvorený životný štýl, ktorý sa vyznačuje priestrannosťou, súkromím a moderným komfortom.
Hlavným rysom je priestranná terasa orientovaná na juh, ktorá zachytáva nepretržité výhľady na more a prelieva interiér prirodzeným svetlom. Navrhnutý pre bezproblémové prepojenie vnútorného a vonkajšieho priestoru, otvorená obývacia a jedálenská časť plynule prechádza do modernej kuchyne, ktorá je vybavená kvalitnými spotrebičmi a veľkými elektrickými posuvnými oknami, ktoré sa úplne otvárajú a rozširujú obytný zážitok na slnkom zaliatu terasu.
So tromi priestrannými spálňami a tromi elegantnými kúpeľňami každý kút domova vyžaruje tichú luxusnosť. Hlavná spálňa je súkromným útočiskom a všetky spálne ponúkajú pokojnú vyhliadku na záhradu alebo svah. Podlahové vykurovanie v celom objekte zaisťuje celoročný komfort, zatiaľ čo samostatná technická miestnosť pridáva každodennú praktickosť.
Nachádzajúci sa v exkluzívnom, nízkohustotnom komplexe iba niekoľkých rezidencií, tento dom poskytuje butikový životný zážitok s prístupom k prémiovým zariadeniam: pokojnému spoločnému bazénu, plne vybavenému fitnescentru a rafinovanej wellness zóne so saunou – čím vytvára oázu wellness len pár krokov od vašich dverí.
Súčasťou sú aj dve miesta v podzemnej garáži a súkromná skladovacia miestnosť, čo prináša praktický luxus.
Táto rezidencia stelesňuje ideálnu kombináciu moderného dizajnu, prírodnej krásy a dizajnu orientovaného na životný štýl. La Quinta ponúka pokojné, no prepojené prostredie obklopené svetovými golfovými ihriskami, službami na úrovni piatich hviezdičiek v hoteli The Westin La Quinta a len krátku jazdu od pláží Puerto Banús, Nueva Andalucía a Marbella.
Či už ako hlavné bývanie alebo elegantný dovolenkový dom, toto je moderné mediteránske bývanie v jeho najčistejšej forme.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
La Quinta je vyhľadávaná golfová rezortná oblasť v obci Benahavís, situovaná na svahoch nad Nueva Andalucía a San Pedro s pôsobivými výhľadmi na pobrežie. Vybudovaná okolo golfového ihriska a klubu La Quinta spája rezortnú atmosféru s jednoduchým prístupom do Puerto Banús a Marbelly. Nehnuteľnosti siahajú od apartmánov a radových domov priamo pri golfe a s výhľadom až po veľké moderné vily, obľúbené medzi golfistami a kupujúcimi, ktorí chcú nadmorskú výšku, výhľady a kvalitu len pár minút od pobrežia.
Vrchol trhu: 111% nad typickou cenou
Približne o 111 % nad typickou cenou v La Quinta. Bežné pri výnimočných nehnuteľnostiach a špičkových lokalitách.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Apartmán v La Quinta v rozmedzí 1.800.000 € až 2.500.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
