6 Spálne·8 Kúpeľne·795 m²·2520 m² pozemok
Táto výnimočná rezidencia, exkluzívna pre rezort Finca Cortesin, vyžaruje pútavú kombináciu luxusu a elegancie. Navrhnutá renomovanými architektmi Jose Maria Sierra, táto architektonická skvost stojí na Costa del Sol bez konkurencie, disponuje pozoruhodným pozemkom a dychberúcimi výhľadmi. Nehnuteľnosť sa pýši množstvom okien od podlahy po strop na oboch poschodiach, čo umožňuje prenikanie prirodzeného svetla do interiéru. Jej výrazná biela fasáda, zdobená drevenými akcentmi, vytvára plynulý prechod medzi vonkajšími a vnútornými priestormi. Obzvlášť pozoruhodná je impozantná výška stropu, ktorá dosahuje ohromujúcich 9 metrov v obývacej časti na prízemí. Jedinečným prvkom je menšia obývacia časť na hornom poschodí, ktorá poskytuje výhľad na obývaciu časť na prízemí – súkromná oáza, podobná skrytej terase v nehnuteľnosti. Horné poschodie je venované hlavnej spálni a dvom hosťovským izbám, pričom každá z nich ponúka vlastné čaro s úchvatnými výhľadmi na golfové ihrisko a Stredozemné more. Dolné poschodie zahŕňa zvyšné spálne, obývaciu časť a kuchyňu – harmonická kombinácia funkčnosti a štýlu. Celé prízemie sa bez námahy otvára do záhrady, vítajúcej čerstvý vzduch a prirodzené svetlo do nehnuteľnosti. Korunou tejto rezidencie je spektakulárna záhrada, priestranná a starostlivo udržiavaná. Raj pre milovníkov vonkajšieho prostredia, záhrada ponúka lákavý bazén s tmavomodrými dlaždicami, ktorý láka na osviežujúce kúpanie, zatiaľ čo integrovaný altánok vedľa bazéna poskytuje idylické prostredie na relaxáciu. Veľkolepé palmy lemujú záhradu a dopĺňajú široké výhľady na golfové ihrisko a Stredozemné pobrežie. Očarujúca krajinná úprava s pôsobivými kvetinovými záhonmi a starostlivo vystrihanými kríkmi pridáva dotyk prirodzenej krásy. S jej privilégiovanou polohou na prednej línii golfového ihriska, ohromujúcou architektúrou a bezkonkurenčnou atmosférou, táto skutočne jedinečná nehnuteľnosť predstavuje svedectvo o pôvabe rezortu Finca Cortesin.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Casares spája jednu z najkrajších bielych dedín Andalúzie — kaskádu domov pod maurským hradom — s moderným pobrežným pásom v Casares Costa a Playa. Táto oblasť prilákala vlnu súčasných golfových a plážových rezidenčných projektov, najmä v okolí Finca Cortesín, kde sa nachádza jeden z najlepších golfových rezortov v Európe a dejisko Solheim Cup 2023. Kupujúci si môžu vybrať medzi tradičnými dedinskými domami vo vnútrozemí a elegantnými novostavbami apartmánov a víl na pobreží a v okolí golfových ihrísk. Je to pokojnejšia a malebnejšia alternatíva k rušnejším rezortom, pričom stále zostáva v ľahkej dostupnosti od Estepona a Gibraltaru.
Vrchol trhu: 132% nad typickou cenou
Približne o 132 % nad typickou cenou v Casares. Bežné pri výnimočných nehnuteľnostiach a špičkových lokalitách.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Vila v Casares v rozmedzí 7.500.000 € až 10.000.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
