4 Spálne·4 Kúpeľne·296 m²·800 m² pozemok
Pôsobivá vila, ktorá dokonale spája stredomorský štýl s moderným dizajnom, kombinuje tradičné čaro s moderným komfortom a kvalitným vybavením. Nachádza sa v prestížnej oblasti Buena Vista v Mijase a ponúka jedinečný spôsob života v pokojnom a súkromnom prostredí, s ohromujúcim panoramatickým výhľadom na Stredozemné more, pobrežie, Afriku a hory. Postavená na pozemku o výmere 800 m² s obytnou plochou 251 m², nehnuteľnosť je v bezchybnom stave a pripravená na nasťahovanie. Jej poloha je bezkonkurenčná: len 5 minút od Fuengiroly, 2 minúty od exkluzívnej obchodnej zóny Higuerón so všetkými druhmi služieb, 10 minút od najkrajších pláží Costa del Sol a len 20 minút od centra Málagy a letiska. Vila je prevažne rozložená na jednom poschodí, čo zabezpečuje funkčnosť a pohodlie. Po vstupe sa dom okamžite vyznačuje svojou svetlosťou a pocitom priestoru vďaka otvorenému dizajnu. Moderná kompletne vybavená kuchyňa sa bezproblémovo spája s priestrannou obývacou izbou s krbom, čím vytvára príjemnú atmosféru, ktorá sa spája s terasami a záhradou prostredníctvom veľkých posuvných dverí. Exteriér je skutočným súkromným útulkom, ktorý ponúka bazén so slnečnou terasou a hydromasážnym prúdom, grilovaciu zónu ideálnu na vonkajšie stretnutia a krajinnú záhradu s ovocnými stromami, všetko s otvorenými výhľadmi na more a hory. Nehnuteľnosť ponúka štyri spálne. Hlavná spálňa, so súkromnou kúpeľňou a šatníkom, má priamy prístup na terasu s vlastným jacuzzi. Dve ďalšie spálne s vlastnými kúpeľňami sa nachádzajú na opačnej strane domu, čo zaručuje súkromie pre rodinu alebo hostí. Na hornom poschodí sa nachádza všestranný priestor, momentálne využívaný ako posilňovňa s kúpeľňou a súkromnou terasou, ktorý je možné jednoducho premeniť na samostatnú suitu s pôsobivými výhľadmi. Ďalšie vlastnosti zahŕňajú kino, saunu, práčovňu, klimatizáciu, solárne panely na ohrev vody a parkovacie miesto pre tri vozidlá, vrátane uzavretej garáže a krytého parkoviska. Ideálna rezidencia ako na celoročné bývanie, tak aj akoluxusný dom na dovolenku, ideálna pre tých, ktorí hľadajú súkromie, pohodlie a strategickú polohu na Costa del Sol.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Mijas Costa je pobrežný pás obce Mijas, ktorý sa tiahne pozdĺž pobrežia medzi Fuengirola a Marbella a zahŕňa obľúbené lokality ako La Cala de Mijas, Calahonda a Riviera del Sol. Je to jedna z najobľúbenejších častí západnej Costa del Sol na rekreačné bývanie aj trvalé bývanie, ponúkajúca pláže, golf a dobrý pomer ceny a kvality. Nehnuteľnosti zahŕňajú apartmány pri pláži a v blízkosti pláže, radové domy v golfových a rezidenčných komplexoch a vily v širokom rozpätí cien a štýlov.
Vrchol trhu: 73% nad typickou cenou
Približne o 73 % nad typickou cenou v Mijas Costa. Bežné pri výnimočných nehnuteľnostiach a špičkových lokalitách.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Vila v Mijas Costa v rozmedzí 2.000.000 € až 2.750.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
