3 Spálne·4 Kúpeľne·260 m²
Exkluzívna luxusná samostatná vila v Isdabe, len 6 minút od pláže
Objavte túto nádhernú, úplne zrekonštruovanú prízemnú nehnuteľnosť, ktorá spája moderný dizajn, efektívnosť a funkčnosť v tichom a exkluzívnom prostredí. S rozlohou 260 m² postavených na veľkorysom pozemku 733 m² je táto vila ideálnou voľbou ako pre trvalé bývanie, tak aj ako investícia na dovolenku.
Rozloženie a vnútorné priestory • 3 priestranné spálne, z ktorých jedna je s vlastnou kúpeľňou • 2 plné kúpeľne + 2 toalety • Plne vybavená otvorená kuchyňa s vysokokvalitnými spotrebičmi. • Priestranná obývacia izba s jedálenským kútom a priamym prístupom do záhrady a k bazénu • Bezdrôtový domáci automatizačný systém ovládateľný z mobilného telefónu • Klimatizácia so 3 jednotkami na teplý/chladný vzduch + kúrenie • Zabezpečenie s privátnym alarmom a kamerami Prosegur
Exteriéry navrhnuté na užívanie • Bazén so slanou vodou a vodopádom, vonkajšia sprcha a predpríprava pre vykurovanie • Dobre udržiavaná záhrada so zavlažovacím systémom (zahrnuté v poplatku za komunitu, len 220 €/rok) • Súkromná terasa ideálna na vonkajšie stretnutia • Horný solárium obložený veľkoplošnými dlaždicami • Gril s nerezovými dverami a vonkajšou chladničkou • Parkovanie pre 4 vozidlá (2 kryté + 2 nekryté) • Vonkajšia toaleta pri bazéne
Vynikajúca lokalita Len 550 metrov od pláže (6-minútová prechádzka) a obklopená kompletnou škálou služieb: bary, reštaurácie, hypermarkety, nákupné centrá, čerpacie stanice a voľnočasové oblasti. Všetko, čo potrebujete, na dosah ruky.
Ďalšie detaily, ktoré robia rozdiel • Vstavané skrine, dvojité zasklenie a elektrické žalúzie • Pozorovateľ s interkomom • Optické vlákna • 3 000-litrové podzemné vodné nádrže + cisterny
Jedinečná nehnuteľnosť v tichom, zabehnutom susedstve, ideálna pre rodiny, ako druhý dom alebo ako bezpečná investícia.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
New Golden Mile je pobrežný koridor medzi Esteponou a marbellským San Pedrom a jedna z najaktívnejších zón novostavieb na celom pobreží Costa del Sol. Názov vznikol ako odkaz na pôvodnú marbellskú Golden Mile a oblasť pritiahla koncentráciu moderných prímorských a golfových projektov, od súčasných apartmánových komplexov až po uzavreté vilové komunity. Kupujúcich lákajú novšie, energeticky úsporné domy s rezortnými zariadeniami — bazény, posilňovne, kúpele — často za nižšiu cenu než porovnateľné adresy bližšie k Puerto Banús. Jej poloha medzi dvoma mestami, s plážami, golfom a občianskou vybavenosťou na dosah, z nej robí silnú univerzálnu voľbu.
V súlade s typickou cenou
Cena zodpovedá typickej cene v New Golden Mile.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Vila v New Golden Mile v rozmedzí 1.400.000 € až 1.900.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
