5 Spálne·5 Kúpeľne·470 m²
Tento výnimočný triplex pentaž s úžitkovou plochou 470 m² a 270 m² obytného priestoru plus terasy, garáže a skladové priestory predefinuje pojem bývania na Costa del Sol. Nachádza sa v luxusnom komplexe v La Cala de Mijas, len 5 minút od pláže, a kombinuje priestrannosť, dizajn a súkromie v prostredí obklopenom záhradami, fontánami a bazénmi, s 24-hodinovým video dohľadom. Na hlavnom poschodí sa nehnuteľnosť otvára do elegantného otvoreného obývacieho priestoru s jedálňou s viacerými sedením a priamym prístupom na priestranné terasy, ktoré zaplavujú priestor prirodzeným svetlom. Samostatná, moderná a plne vybavená kuchyňa je doplnená praktickou práčovňou. Na tomto poschodí sa nachádza aj spálňa s vlastnou kúpeľňou, ktorá sa momentálne používa ako kancelária, ideálna ako pracovný alebo hosťovský priestor. Horné poschodie je venované užívaniu: impozantný súkromný solárium s jacuzzi, chill-out zónou, vonkajšou jedálňou a grilom, navrhnuté ako skutočná oáza, kde si môžete oddýchnuť alebo zabaviť hostí s najlepšími výhľadmi a privilégiom klímy Costa del Sol. Na najvyššom poschodí sa nachádza spací priestor so štyrmi priestrannými a svetlými spálňami: dve z nich majú vlastné kúpeľne a šatníky, a ďalšie dve zdieľajú plno vybavenú kúpeľňu. Dispozícia zabezpečuje súkromie a komfort pre každého člena rodiny. Nehnuteľnosť je dodávaná s dvoma veľkými parkovacími miestami a dvoma skladovými priestormi, čo poskytuje pohodlie a dodatočný úložný priestor. Komplex ponúka jedinečné prostredie so vzácnymi záhradami, fontánami, viacerými bazénmi a bezpečnostnými a video dohľadovými službami, ako aj strategickú polohu vedľa známych golfových ihrísk, Marbella a Fuengirola, s jednoduchým prístupom ku všetkým zariadeniam a dopravným spojeniam. Tento triplex pentaž nie je len nehnuteľnosť: je to dom navrhnutý pre tých, ktorí hľadajú priestor, luxus a kvalitu života v jednej z najžiadanejších lokalit na Costa del Sol.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
La Cala de Mijas je pobrežným srdcom Mijas — bývalá rybárska dedina, ktorá sa rozrástla na jedno z najobľúbenejších letovísk v západnej Costa del Sol, pričom si zachovala priateľské centrum, po ktorom sa dá ľahko chodiť pešo. Jej široké pláže, zmodernizovaná promenáda a výber reštaurácií z nej robia obľúbené miesto počas celého roka pre dovolenkové bývanie aj trvalé bývanie a okolité golfové rezorty pridávajú množstvo kvalitných nehnuteľností. Ponuka nehnuteľností siaha od apartmánov pri pláži a v centre mesta až po radové domy a vily v golfových komunitách La Cala Golf a Calanova. Ponúka ideálnu kombináciu dobrej hodnoty, skutočnej vybavenosti a autentického pocitu komunity medzi Fuengirola a Marbella.
71% pod typickou cenou
Približne o 71% pod typickou cenou v La Cala de Mijas. Veľmi dobrá hodnota pre túto lokalitu.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Penthouse v La Cala de Mijas v rozmedzí 600.000 € až 800.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
