2 Spálne·2 Kúpeľne·76 m²
Objavte pohodlné bývanie pri pobreží v tomto plne zariadenom a vybavenom, zvýšenom prízemnom byte v prestížnej komunite Higuerón West. Orientovaný na juh a plný prirodzeného svetla, dom ponúka otvorené výhľady na bazén a upravené záhrady a má priestrannú terasu s rozlohou 29 m², ktorá vás pozýva vychutnať si každý okamih stredomorského života.
Byt má dve priestranné spálne a dve kúpeľne, vrátane hlavnej spálne s vlastnou kúpeľňou. Vo vnútri je zabezpečené pohodlie s podlahovým kúrením v kúpeľniach, aerotermálnou klimatizáciou a moderne vybavenou kuchyňou. Vonku sa zvýšená terasa stáva predĺžením obytného priestoru — ideálnym pre uvoľnené rána, jedlo pod holým nebom alebo večerné stretnutia.
Nehnuteľnosť má platnú licenciu na turistický prenájom a bola úspešne spravovaná našou prenájomnou spoločnosťou počas uplynulého roka. S takmer 100% obsadenosťou v júni, júli a auguste prekonali výnosy očakávania, čo dokazuje jej výhodnosť ako domova aj ako investície.
Ako súčasť fázy 9 Higuerón West si obyvatelia užívajú zabezpečené bývanie s bránou, bujné záhrady, dva spoločné bazény, detské ihriská a priestory vhodné pre domáce zvieratá. Byt obsahuje aj jedno podzemné parkovacie miesto, jedno vonkajšie parkovacie miesto a skladovaciu miestnosť.
Len pár minút autom sa nachádzajú pláž Carvajal, Paseo Marítimo a miestna železničná stanica s priamym spojením na letisko v Málage. Marbella a mesto Málaga sú vzdialené do 20 minút a päťhviezdičkový hotel Higuerón so spa, telocvičňou, tenisovými a padelovými zariadeniami sa nachádza priamo pri vašich dverách.
Táto výnimočná nehnuteľnosť je ponúknutá za cenu €439,000. Cena neobsahuje kvalitný nábytok, ale ten môže byť zahrnutý za €20,000, čo by byt úplne pripravilo na vychutnávanie alebo prenájom od prvého dňa.
Či už hľadáte trvalé bydlisko, dovolenkový únik alebo osvedčenú investíciu do prenájmu, tento byt ponúka výnimočnú príležitosť v jednej z najžiadanejších komunít Costa del Sol.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Fuengirola je jedným z najkompletnejších miest na Costa del Sol počas celého roka: dlhá promenáda, široká pláž, prístav a úroveň každodennej vybavenosti — obchody, školy, zdravotná starostlivosť a priame vlakové spojenie do Málaga a na letisko — ktorá z nej robí rovnako praktické miesto na trvalé bývanie ako na dovolenky. Je husto zastavaná a z veľkej časti zameraná na apartmány, čo udržiava vstupné ceny pomerne dostupné a dopyt po prenájmoch vysoký. Kupujúcich Fuengirola priťahuje pre pohodlie a likviditu: apartmány na prvej línii a blízko pláže sa ľahko prenajímajú a mestská infraštruktúra znamená, že auto budete potrebovať len zriedka. Novšie projekty v okolí El Higuerón a na okraji mesta pridávajú modernejšiu možnosť orientovanú na výhľady k už zavedenej ponuke v centre mesta.
13% pod typickou cenou
Približne o 13% pod typickou cenou v Fuengirola. Veľmi dobrá hodnota pre túto lokalitu.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Prízemný apartmán v Fuengirola v rozmedzí 375.000 € až 500.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
