3 Spálne·3 Kúpeľne·167 m²·103 m² pozemok
Nachádza sa v Marina de Casares, neďaleko Estepona Golf, v blízkosti obchodov, reštaurácií, škôl a športových zariadení. Na západnom okraji Costa del Sol, no stále blízko živých miest Marbella a Estepona. Iba krátka jazda do centra Estepony a ľahký prístup na medzinárodné letisko v Malage a do Gibraltáru.
Dobre rozložený jasný riad orientovaný na juh, postavený na troch poschodiach v malej prímorskej komunite domov, s priamym prístupom na pláž cez komunitnú bránu. Nehnuteľnosť bola plne zrenovovaná na vysoký štandard s novou truhlárskou prácou, solárnymi panelmi, bezpečnostnými roletami, alarmom a množstvom osobných dotykov a moderného vybavenia. Má okná od podlahy po strop a kvalitné dokončovacie práce po celom objekte.
Impozantné vstupné dvere vedú do otvoreného plánu kuchyne a obývacej izby, ktorá vyústila na súkromný dvor s priamym výhľadom na more a bránou do spoločnej oblasti. Kuchyňa je vybavená modernými spotrebičmi a je dostatočne priestranná s množstvom úložného priestoru.
Schody s LED svetlami a senzormi vedú na prvé poschodie, kde sú dve spálne so samostatnými kúpeľňami. Prvá spálňa je veľká s množstvom vstavaných šatníkov a terasou s nádhernými výhľadmi na more. Samostatná kúpeľňa je štýlová a ideálnej veľkosti. Druhá spálňa má taktiež vstavané šatníky a modernú kúpeľňu.
Na vrchnom poschodí sa nachádza hlavná spálňa so samostatnou kúpeľňou, vstavanými šatníkmi a impozantným výhľadom na more a vlastnou terasou, kde si môžete vychutnávať pohľad na more.
Toto je dom pripravený na nasťahovanie so všetkými detailmi a priestor, ktorý si môžete užívať, s bezkonkurenčnými výhľadmi. Stačí vystúpiť z obývacej izby na pláž! Zavolajte teraz pre viac informácií.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Casares spája jednu z najkrajších bielych dedín Andalúzie — kaskádu domov pod maurským hradom — s moderným pobrežným pásom v Casares Costa a Playa. Táto oblasť prilákala vlnu súčasných golfových a plážových rezidenčných projektov, najmä v okolí Finca Cortesín, kde sa nachádza jeden z najlepších golfových rezortov v Európe a dejisko Solheim Cup 2023. Kupujúci si môžu vybrať medzi tradičnými dedinskými domami vo vnútrozemí a elegantnými novostavbami apartmánov a víl na pobreží a v okolí golfových ihrísk. Je to pokojnejšia a malebnejšia alternatíva k rušnejším rezortom, pričom stále zostáva v ľahkej dostupnosti od Estepona a Gibraltaru.
Vrchol trhu: 27% nad typickou cenou
Približne o 27 % nad typickou cenou v Casares. Bežné pri výnimočných nehnuteľnostiach a špičkových lokalitách.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Radový dom v Casares v rozmedzí 800.000 € až 1.100.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
