7 Spálne·3 Kúpeľne·227 m²·1287 m² pozemok
Predaj impozantnej vily v Calahonde! Pozývame vás, aby ste si pozreli stvárnenie domova a objavili všetok potenciál, ktorý táto vila ponúka.
Táto pôsobivá nehnuteľnosť ponúka celkom 12 miestností, ktoré sú momentálne usporiadané ako 7 spální, čo poskytuje obrovské možnosti prispôsobenia priestoru vašim potrebám. Okrem svojich 227 m² zahŕňa vila priestrannú spodnú úroveň, ktorá poskytuje výnimočný extra obytný priestor a flexibilitu – ideálne na domáce kino, herňu, samostatný byt, ďalšie spálne alebo akýkoľvek projekt, ktorý si dokážete predstaviť.
Objavte túto nádhernú nehnuteľnosť, skutočný klenot na trhu s nehnuteľnosťami. S priestrannými a svetlými miestnosťami, nedávno zrekonštruovanou kuchyňou a veľkými oknami, ktoré prinášajú eleganciu a charakter, je každý kút tejto vily navrhnutý na maximálne vychutnávanie.
Vila sa vyznačuje svojimi unikátnymi architektonickými prvkami, ako sú klenuté stropy, ktoré zvyšujú prírodné osvetlenie, a vitrážové detaily pri vstupe, čo jej poskytuje rafinovaný a nadčasový štýl. Jej majestátna prítomnosť čaká na nového majiteľa, ktorý je pripravený odomknúť jej plný potenciál. Útulný krb pridáva teplo a osobnosť domovu.
Vonku si vychutnajte súkromný bazén, exkluzívne parkovanie a pokoj, ktorý ponúka vysoká úroveň súkromia, keďže vila sa nachádza na konci ulice. To ju robí ideálnou pre boutique hotel, penzión, súkromné aktivity alebo jednoducho luxusný, odľahlý rodinný rezidenčný dom.
S vintage štýlom, drevenými stĺpmi a dvoma úplne oddelenými krídlami – každé s dvoma internými podlažiami a až troma externými úrovňami – je táto nehnuteľnosť ideálna ako hlavné sídlo, prázdninový dom alebo projekt v oblasti pohostinstva.
Nachádza sa len pár minút od A7 a AP7, ponúka vynikajúce dopravné spojenie, pričom si zachováva súkromie vďaka vysokým borovicám a zrelej krajine.
Táto vila kombinuje priestor, flexibilitu a súkromie, čo z nej robí jedinečnú príležitosť, ktorú si nemožno nechať ujsť. Zavolajte teraz a dohodnite si svoje návštevy!
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Calahonda je jednou z najväčších a najzabehnutejších rezidenčných oblastí na Mijas Costa, rozľahlá, veľmi medzinárodná komunita situovaná medzi Marbella a Fuengirola. Vďaka vlastným plážam, obchodným centrám a obrovskému výberu bývania je už dlho obľúbenou voľbou tak pre cenovo dostupné dovolenkové nehnuteľnosti, ako aj pre trvalé presťahovanie. Nehnuteľnosti tvoria prevažne apartmány a radové domy, mnohé v uzavretých komplexoch s bazénmi, plus aj niektoré vily, a ceny patria k dostupnejším na tomto úseku pobrežia.
Vrchol trhu: 28% nad typickou cenou
Približne o 28 % nad typickou cenou v Calahonda. Bežné pri výnimočných nehnuteľnostiach a špičkových lokalitách.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Vila v Calahonda v rozmedzí 1.400.000 € až 1.900.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
