5 Spálne·8 Kúpeľne·631 m²·1090 m² pozemok
Vila sa nachádza v La Quintě, Benahavís, a ponúka premyslené usporiadanie a výnimočný pocit priestoru, ktorý je obzvlášť vhodný pre rodinné bývanie. Nehnuteľnosť je orientovaná na juh, čo zabezpečuje prirodzené svetlo počas celého dňa, pričom interiéry pôsobia otvorene, ale zároveň sú príjemne súkromné.
Hlavná obytná úroveň je zameraná na otvorenú kuchyňu, obývaciu izbu a jedálenský priestor, ktorý prechádza priamo na zastrešenú terasu s výhľadom na bazén. To vytvára plynulé spojenie medzi vnútorným a vonkajším bývaním, ideálne na každodenné použitie aj na bezstarostné zábavy. Nehnuteľnosť tiež ponúka zadný prístup, ktorý obklopuje vilu, a výťah zaisťuje jednoduchý prístup na všetky poschodia.
Suterén bol navrhnutý ako vysoko funkčný obytný a rekreačný priestor. Obsahuje kino, stôl na snooker plnej veľkosti s barom a TV salónikom, posilňovňu, vínnu pivnicu a dve skladové miestnosti. Toto poschodie má taktiež dve spálne, obe so súkromnými kúpeľňami a vlastnými terasami, spolu s priamym prístupom do záhrady cez krátke schody. Okrem toho je tu samostatný apartmán pre hostí alebo personál, ktorý má vlastnú obytnú časť, spálňu, kúpeľňu a nezávislý vstup, ideálne pre opatrovateľku alebo au pair.
Na hornom poschodí sa nachádzajú tri ďalšie spálne, všetky so súkromnými kúpeľňami. Majstrovská suita zahŕňa súkromnú obývaciu časť, priestrannú šatník a kúpeľňu, ako aj priamy prístup na hlavnú terasu.
Na najvyššom poschodí je relaxačná zóna so sedacou časťou a jacuzzi s otvoreným výhľadom na more, čím sa vytvára pokojným prostredím na pozorovanie úžasných západov slnka.
Vila sa nachádza na veľmi tichej ulici bez prejazdu a je obklopená inými významnými domami, čo ponúka výborné súkromie. Parkovanie je hojnosť, s priestorom pre osem až deväť vozidiel, vrátane zastrešenej oblasti pri vstupe.
La Quinta je považovaná za jednu z najzabehnutejších rezidenčných oblastí na Costa del Sol. Ponúka vynikajúcu rovnováhu medzi súkromím, kvalitnými domami a každodenným pohodlím. Lokalita je dobre prepojená, s jednoduchým prístupom do Benahavís, Marbelly a Puerto Banús, a je blízko golfového ihriska La Quinta, hotela a kúpeľov Westin a zariadení Monte Halcones.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
La Quinta je vyhľadávaná golfová rezortná oblasť v obci Benahavís, situovaná na svahoch nad Nueva Andalucía a San Pedro s pôsobivými výhľadmi na pobrežie. Vybudovaná okolo golfového ihriska a klubu La Quinta spája rezortnú atmosféru s jednoduchým prístupom do Puerto Banús a Marbelly. Nehnuteľnosti siahajú od apartmánov a radových domov priamo pri golfe a s výhľadom až po veľké moderné vily, obľúbené medzi golfistami a kupujúcimi, ktorí chcú nadmorskú výšku, výhľady a kvalitu len pár minút od pobrežia.
13% pod typickou cenou
Približne o 13% pod typickou cenou v La Quinta. Veľmi dobrá hodnota pre túto lokalitu.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Vila v La Quinta v rozmedzí 3.000.000 € až 4.000.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
