3 Spálne·2 Kúpeľne·118 m²
Penthouse s úchvatnými pohľadmi na Stredozemské more v Residential Med One
Penthouse Tento fantastický penthouse v Residential Med One predefinuje luxusné životné prostredie na pobreží. Nachádza sa len 500 metrov od pláže a ponúka panoramatické, ničím nerušené výhľady na Stredozemné more zo všetkých uhlov. Svetlá obývacia časť s otvoreným konceptom je osvetlená veľkými oknami od podlahy po strop, čím napĺňa dom prirodzeným svetlom. Elegantná, otvorená kuchyňa hladko prechádza do obývacej miestnosti, ideálna pre zábavu a každodenný život. S nedávno pridaným systémom na odstraňovanie vodného kameňa tento dom ponúka vylepšenú kvalitu vody a ďalší dotyk luxusu. Nehnuteľnosť disponuje troma priestrannými spálňami so zabudovanými skriňami a dvoma elegantnými kúpeľňami. Hlavná spálňa má súkromnú kúpeľňu s voľne stojacou vaňou, samostatným sprchovacím kútom a úchvatnými výhľadmi na Stredozemné more. Terasa s rozlohou 44 m², ktorá zahŕňa zastrešené a otvorené oblasti, obsahuje vírivku; ideálne miesto na oddych, stravovanie a obdivovanie úchvatných západov slnka. Dve parkovacie miesta a skladová miestnosť sú súčasťou ponuky.
Zariadenia Obyvatelia Med One si užívajú pokoj v zabezpečenej uzavretej komunite s dozorom a concierge službami. Na mieste sú k dispozícii zariadenia vrátane posilňovne, miestnosti na diaľkové schôdze a dvoch bazénov. Mimo Med One majitelia nehnuteľností majú prístup k rozsiahlym zariadenia Reserva del Higuerón Resort: spa, veľký krytý bazén, športový klub, tenisové a paddle kurty a tri reštaurácie, vrátane michelinskej reštaurácie SOLLO. Bezplatná kyvadlová doprava premáva každý deň a spája obyvateľov s nákupným centrom, železničnou stanicou a plážou.
Oblasť Nachádzajúca sa v prestížnej La Reserva del Higuerón, tento penthouse spája pokoj so správou. Komunita je blízko medzinárodných škôl, svetovo uznávaných nemocníc a výborných dopravných spojení. S plážou, nákupmi, letiskom v Malage a vynikajúcimi reštauráciami v blízkosti, táto adresa ponúka životný štýl elegancie, komfortu a exkluzivity na Costa del Sol.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Fuengirola je jedným z najkompletnejších miest na Costa del Sol počas celého roka: dlhá promenáda, široká pláž, prístav a úroveň každodennej vybavenosti — obchody, školy, zdravotná starostlivosť a priame vlakové spojenie do Málaga a na letisko — ktorá z nej robí rovnako praktické miesto na trvalé bývanie ako na dovolenky. Je husto zastavaná a z veľkej časti zameraná na apartmány, čo udržiava vstupné ceny pomerne dostupné a dopyt po prenájmoch vysoký. Kupujúcich Fuengirola priťahuje pre pohodlie a likviditu: apartmány na prvej línii a blízko pláže sa ľahko prenajímajú a mestská infraštruktúra znamená, že auto budete potrebovať len zriedka. Novšie projekty v okolí El Higuerón a na okraji mesta pridávajú modernejšiu možnosť orientovanú na výhľady k už zavedenej ponuke v centre mesta.
Vrchol trhu: 47% nad typickou cenou
Približne o 47 % nad typickou cenou v Fuengirola. Bežné pri výnimočných nehnuteľnostiach a špičkových lokalitách.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Penthouse v Fuengirola v rozmedzí 1.000.000 € až 1.300.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
