+34 656 450 023
1 / 32
1.595.000 €

Penthouse Duplex V La Quinta

4 Spálne·4 Kúpeľne·253 m²

O nehnuteľnosti

Penthouse Monte Luz je výnimočný duplex penthouse na predaj v malebnej urbanizácii Monte Halcones v La Quinta, Benahavís. S výhľadom na juh a vynikajúcou polohou, tento dom zachytáva panoramatické výhľady, ktoré sa tiahnu od Stredozemného pobrežia po okolité hory, a poskytuje denný pohľad na prírodnú krásu, ktorú si môžete vychutnať z jeho priestranných terás. Tento dom spája modernú architektúru, luxusné povrchy a komfort moderných funkcií.

Úplne zrekonštruovaný spoločnosťou Homerun Developments, odráža eleganciu inšpirovanú škandinávskym štýlom so zameraním na čisté línie a prirodzené svetlo. Podlahy z chevronového rybieho chvosta, na mieru vyrobená truhlarčina a vysokovýkonné okná Cortizo vytvárajú dojem kvality. Každý prvok dizajnu bol starostlivo premyslený na vytvorenie nehnuteľnosti, ktorá je vizuálne pôsobivá a veľmi praktická pre každodenný život.

Duplex je rozdelený na dve podlažia. Na prízemí sa nachádzajú tri nádherne navrhnuté spálne, z ktorých každá má vlastnú kúpeľňu kombinuje štýl s pohodlím. Doplnková toaleta pre hostí zabezpečuje funkčnosť pre návštevníkov. Horné podlažie je zasvätené hlavnej spálni, kde súkromná terasa a vírivka vytvárajú útočisko súkromia a relaxácie, pričom sú perfektne doplnené ohromujúcimi výhľadmi na Benahavís a pobrežie. Celkovo nehnuteľnosť ponúka štyri spálne, jedna je zariadená ako kancelária, tri kúpeľne a toaletu pre hostí, čo ju robí ideálnou pre rodiny alebo pre tých, ktorí radi hostia.

Životné priestory sú otvorené a prepojené, s obývacou izbou a jedálenskou časťou, ktoré plynule prechádzajú do moderne zariadenej kuchyne vybavenej spotrebičmi Gaggenau. Na mieru vyrobená drevená truhlarčina pridáva teplo a eleganciu, zatiaľ čo rozsiahle sklenené dvere vedú priamo na terasy navrhnuté pre vonkajšie bývanie. Tieto priestory sú ideálne na zábavu, jedlo vonku alebo jednoducho na relaxáciu s výhľadom na okolitú krajinu. Vyhradená úložná miestnosť o rozlohe 20 m² poskytuje dostatok miesta, čím zabezpečuje, že vnútorné priestory zostanú upratané a rafinované.

Komunita Monte Halcones obohacuje životný štýl, ktorý ponúka Penthouse Halcon2. Obyvatelia majú prospech z udržiavaných záhrad a spoločného bazénu, ktoré poskytujú pokojné prostredie na relaxáciu. Malé obchodné centrum v pešej vzdialenosti ponúka každodenné pohodlie vrátane supermarketu Supercor, obchodov s organickými potravinami, kaviarní a populárnych reštaurácií ako Prado Halcones a El Jardín. Pre väčšie nákupy sú San Pedro de Alcántara a Marbella len krátkou jazdou autom.

Lokalita je obzvlášť atraktívna pre golfových a vonkajších nadšencov. V rozmedzí niekoľkých minút sa nachádzajú La Quinta Golf & Country Club a Los Arqueros Golf & Country Club, obaja známi svojim svetovo známe kurzami a zariadeniami. Milovníci prírody si môžu užiť turistiku a cyklistiku v Sierra de las Nieves, chránenom prírodnom parku len na okraji mesta. Rodiny tiež profitujú z blízkosti medzinárodných škôl, vrátane Aloha College a Laude San Pedro International College, čo robí nehnuteľnosť rovnako vhodnou na trvalé bývanie ako aj na luxusné prázdninové bývanie.

Dostupnosť je bezproblémová vďaka rýchlym spojeniam na diaľnicu A-7, ktorá prepája Benahavís s Marbellou, Puerto Banús, Esteponou a letiskom Málaga. Zatiaľ čo možnosti verejnej dopravy v rámci Monte Halcones sú obmedzené, vynikajúca cestná sieť zabezpečuje ľahkú mobilitu naprieč Costa del Sol.

Penthouse Monte Luz je viac ako len bývanie; je to vyjadrenie rafinovaného života. So svojimi interiérmi inšpirovanými škandinávskym štýlom, výnimočnými povrchmi a vynikajúcou polohou v jednom z najžiadanejších štvrtí Benahavís ponúka životný štýl definovaný eleganciou, súkromím a pohodlím. Či už ako rodinný dom alebo sofistikovaný únik, tento duplex penthouse je vzácnou príležitosťou zažiť stredomorské bývanie v jeho najlepšej podobe.

Typ nehnuteľnostiPenthouse
Cena/m²6.304 €/m²
Rok výstavby1999

Podrobnosti o nehnuteľnosti

Spálne
4
Kúpeľne
4
Zastavaná plocha
253 m²
Terasa
67 m²
Bazén
Áno
Záhrada
Áno
Rok výstavby
1999

Vlastnosti

Blízko golfu
Blízko obchodov
Blízko mesta
Blízko škôl
Klimatizácia
Podlahové kúrenie
Vstavané skrine
Sklad
Dvojité zasklenie
Plne zariadené

Preskúmať lokalitu

La Quinta, MálagaOtvoriť v Google Maps
La Quinta, Málaga

Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.

La Quinta je vyhľadávaná golfová rezortná oblasť v obci Benahavís, situovaná na svahoch nad Nueva Andalucía a San Pedro s pôsobivými výhľadmi na pobrežie. Vybudovaná okolo golfového ihriska a klubu La Quinta spája rezortnú atmosféru s jednoduchým prístupom do Puerto Banús a Marbelly. Nehnuteľnosti siahajú od apartmánov a radových domov priamo pri golfe a s výhľadom až po veľké moderné vily, obľúbené medzi golfistami a kupujúcimi, ktorí chcú nadmorskú výšku, výhľady a kvalitu len pár minút od pobrežia.

Čo je nablízku
Puerto Banús
Prístav / marína
≈ 6 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Letisko
≈ 47 km
Zobraziť viac nehnuteľností v La Quinta

Cena v kontexte

Táto nehnuteľnosť6.304 €/m²
Typická v La Quinta6.354 €/m²

V súlade s typickou cenou

Cena zodpovedá typickej cene v La Quinta.

Rezervovať obhliadku s agentom

Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.

Dostávajte nové podobné nehnuteľnosti e-mailom

Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Penthouse v La Quinta v rozmedzí 1.400.000 € až 1.800.000 €.

Penthouse Duplex in La Quinta
1.595.000 €
La Quinta · Ref: R5177716
Ponúka

Spain Developments

Samuel Sprenar

Odpovede do hodiny

Odoslaním súhlasíte s Podmienkami používania a Zásadami ochrany osobných údajov.

Náklady a financovanie

Hypotekárna kalkulačka5.589 €mesačne pri 3.5 %
Akontácia30%
Doba splácania25 rokov
Úroková sadzba3.5%
Cena nehnuteľnosti1.595.000 €
Dane a poplatky
Daň z prevodu nehnuteľnosti (ITP) 7% · Právne poplatky 1% · Notár a kataster
129.400 €
Celkom na kúpu1.724.400 €
Celkom vopredAkontácia (30%) + Dane a poplatky
607.900 €

Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.

Prevádzkové náklady

Daň z nehnuteľnosti (IBI), ročne654 €
Poplatky spoločenstvu3.336 €
Daň za odvoz odpadu35 €

Sprievodcovia kúpou

Všetko vybavíme za vás, poctivo a zadarmo

Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.

Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.

Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.

Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.

Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.

Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.

Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.

Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.

Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.

Penthouse Duplex na predaj v La Quinta | €1,595,000 | Spain Developments