2 Spálne·2 Kúpeľne·81 m²
Pripravený na nasťahovanie, úplne nový, moderný byt na poslednom poschodí na predaj v golfovej urbanizácii blízko mesta Estepona.
* Zaujímavosti - Niekoľko minút jazdy od pláže, prístavu a centra mesta. - Nedávno dokončený nový komplex. - Otvorený obytný priestor. - Panoramatické výhľady na golf a more. - Pripravený na nasťahovanie. - Znížená cena na predaj!
* Lokácia a komplex Nachádza sa v nedávno dokončenom uzavretom komplexe pri vstupe do prestížneho Valle Romano Golf & Resort, obklopený 18-jamkovými golfovými ihriskami Valle Romano a Azata, z každého s clubhouse, reštauráciou, barom a cvičným ihriskom.
Pláž, plážové kluby, prístav, modernizovaná promenáda a kúzelné staré mesto Estepona sú do vzdialenosti 4 až 8 minút.
Vďaka ľahkému prístupu na pobrežnú cestu sa Marbella dostanete za 30 minút a na medzinárodné letisko Malaga za hodinu.
Komplex ponúka vynikajúce spoločné zariadenia, vrátane dvoch bazénov, jedného pre dospelých a druhého pre deti, fitness centra a spoločenskej miestnosti, co-workingového priestoru, detského ihriska, pétanque ihriska a chodníkov, obklopených zelenými plochami.
* Byt - V číslach (zaokrúhlené): Zastavaná plocha: 115m² Obytná plocha (čistá): 81m² Plocha terasy: 34m² 2 spálne, z ktorých jedna je so súkromnou kúpeľňou 2 kúpeľne
- Popis: Úplne nový, moderný byt na poslednom poschodí. Navrhnutý s ohľadom na svetlo, komfort a funkčnosť. Juhoorientovaný. Neobmedzené výhľady na zelené golfové ihriská a Stredozemné more. Vďaka dvom vysokým posuvným oknám v obývacej izbe môžete vychutnávať maximálne prirodzené svetlo a priestranný, otvorený pocit. Priestranná, čiastočne zastrešená terasa, vybavená štýlovou kamennou pergolou. Moderný otvorený obytný priestor s bezproblémovým prechodom medzi obývacou izbou, jedálňou a kuchyňou. Praktická, čiastočne vybavená kuchyňa. Hala s šatníkovou skriňou. Súčasťou je úložný priestor a miesto v garáži.
- Ďalšie vlastnosti: Klimatizácia s chladením a kúrením. Aerotermálny systém na výrobu teplej vody. Dvojnásobné zasklenie. Laminátové podlahy v obytných priestoroch. Kúpeľňa s podlahou z prírodného kameňa. Terasa dokončená keramickými dlažbami. Žalúzie v spálňach. Na mieru vyrobené vstavané skrine. Telekomunikačný systém.
Poznámka: Byt je nezařízený a bude predaný nezařízený.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Estepona, kedysi pokojné rybárske mestečko, sa vďaka desaťročiu investícií do svojho starého mesta, prístavu a pobrežia stala jedným z najviac skloňovaných realitných trhov na Costa del Sol. Ponúka veľkú časť klímy a pobrežia Marbelly za dostupnejšiu cenu, vďaka čomu sa stala obľúbenou medzi kupujúcimi, ktorí hľadajú novostavby apartmánov a moderné golfové vily. Obec sa rozprestiera od charakteristického centra mesta pozdĺž New Golden Mile smerom k Marbelle a zahŕňa rezortné komunity ako El Paraíso, Atalaya a Cancelada. Estepona je mimoriadne silná v segmente novostavieb: veľká časť súčasných projektov na Costa del Sol, či už vo výstavbe alebo pripravených na odovzdanie, sa nachádza práve tu, často v pešej vzdialenosti od pláže alebo situovaná pri golfovom ihrisku. To z nej robí prirodzenú voľbu pre kupujúcich, ktorí chcú moderný domov s nízkymi nárokmi na údržbu, so zárukami a zabudovanou energetickou efektívnosťou.
V súlade s typickou cenou
Cena zodpovedá typickej cene v Estepona.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Penthouse v Estepona v rozmedzí 425.000 € až 600.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
