5 Spálne·5 Kúpeľne·310 m²·360 m² pozemok
Táto elegantná nehnuteľnosť sa nachádza v bezpečnej uzavretej komunite iba 14 rezidencií, s výhľadom na golfové ihrisko Cabopino na východ od Marbella. Komunita ponúka pokoj a súkromie v tichom prostredí na svahu, pričom ostáva blízko všetkých miestnych zariadení.
Postavená v roku 2020, vila stelesňuje moderný koncept elegance a funkčnosti, navrhnutý na maximalizáciu bezproblémového vnútorného a vonkajšieho života, ktorý umožňuje stredomorská klíma. Perfektne umiestnená medzi Marbellou a Fuengirolou, na hranici Mijas Costa a Marbelly, nehnuteľnosť sa teší vysoko žiadanej lokalite pre dovolenky aj trvalé bývanie. Odtiaľto si môžete vychutnať panoramatické výhľady na golfové ihrisko, more a okolité vidiecke oblasti, pričom sa nachádzate iba 15-minútovej prechádzky od niektorých z najkrajších pláží v oblasti.
Vo vnútri vila okamžite zaujme svojim otvoreným dizajnom. Hlavné poschodie plynulo prechádza z kuchyne do priestranných obytných a jedálenských priestorov, ktoré sa rozširujú na dobre zariadenú terasu, upravenú záhradu a priestranný bazén. Doplňujúci bazén pri terase ponúka ďalšie miesto na oddych a vychutnávanie slnka.
Moderná kuchyňa na prízemí umožňuje spoločenské varenie, s ľahkou interakciou naprieč otvorenými obytnými priestormi. Dolné poschodie ponúka dve spálne zdieľajúce kúpeľňu, dôvtipne navrhnutú tak, aby využívala dostatok prirodzeného svetla a čerstvého vzduchu. Toto poschodie zahŕňa aj vyhradenú TV miestnosť, ideálnu na tiché večery alebo rodinnú zábavu.
Na hornom poschodí vyhovuje hlavná spálňa vlastnou kúpeľňou a súkromnou terasou s úchvatnými výhľadmi na záhradu, bazén, golfové ihrisko a pobrežie. Dve ďalšie spálne zdieľajú ďalšiu kúpeľňu na tomto poschodí.
Polovične oddelená vila je vkusne zariadená po celom objekte, s kvalitnými dokončeniami v kuchyni a jedálni a starostlivo vybraným záhradným nábytkom, čo zaisťuje maximálne pohodlie v každom kúte domova.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Cabopino je osobitý kút východnej Marbelly, vybudovaný okolo pekného rekreačného prístavu, chránených dún Artola a jednej z najprirodzenejších pláží v tejto oblasti. V jeho zázemí sa nachádza golfové ihrisko Cabopino, má uvoľnenú dovolenkovú atmosféru a súdržnú komunitu a je obľúbené tak pre druhé bývanie, ako aj pre celoročné bývanie. Nehnuteľnosti tvoria najmä apartmány a radové domy v rezidenčných komplexoch pri prístave a golfe, s niekoľkými vilami, pričom vo všeobecnosti ponúkajú dobrú hodnotu za prímorskú lokalitu vo východnej Marbelle.
30% pod typickou cenou
Približne o 30% pod typickou cenou v Cabopino. Veľmi dobrá hodnota pre túto lokalitu.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Vila v Cabopino v rozmedzí 1.300.000 € až 1.700.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
