5 Spálne·6 Kúpeľne·713 m²·1888 m² pozemok
Táto vynikajúca vila, situovaná vedľa golfového ihriska Finca Cortesin, ponúka mimoriadnu príležitosť pre obyvateľov ponoriť sa do luxusného stredomorského spôsobu života. Nachádzajúca sa v areáli rezortu Finca Cortesin, táto nehnuteľnosť poskytuje široké výhľady na bujné fairwaye a Stredozemné more.
Architektonická brilantnosť Miguela Olazabala sa prejavuje v modernom atraktívnom štýle domu, ktorý stelesňuje luxus. Vila sa nachádza na rozsiahlom pozemku a víta hostí očarujúcim vchodom zdobeným malebným jazerom a starostlivo upravenými záhradami. Na dvoch poschodiach sa nachádzajú štyri spálne umiestnené na poschodí, zatiaľ čo dodatočná piata spálňa sa nachádza pohodlne na prízemí. Vo vnútri vyžarujú interiéry eleganciu s jemnými neutrálnymi tónmi a vkusnými drevenými akcentmi, čo vytvára bezproblémový pocit harmónie po celom priestore.
Na prízemí sa nachádza dobre vybavená kuchyňa, vybavená spotrebičmi Gaggenau, a pohodlný obytný priestor, ktorý sa ľahko spája s exteriérom prostredníctvom množstva sklenných posuvných dverí. Koncept vnútorného a vonkajšieho bývania je umocnený starostlivo upravenými záhradami, ktoré vytvárajú zelený kútik, ktorý sa bezproblémovo spája s vnútornými priestormi a ponúka jedinečnú atmosféru. Pokojný bazén dopĺňa záhradu, čo umožňuje celoročné užívanie, zatiaľ čo dostatok terasového priestoru slúži na vonkajšie stravovanie a oddychové miesta.
S výhodnou prednou polohou, ohromujúcimi výhľadmi a pôsobivým architektonickým dizajnom táto mimoriadna nehnuteľnosť stelesňuje exkluzívny luxusný golfový život, ktorý nájdete len v Finca Cortesin.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Casares spája jednu z najkrajších bielych dedín Andalúzie — kaskádu domov pod maurským hradom — s moderným pobrežným pásom v Casares Costa a Playa. Táto oblasť prilákala vlnu súčasných golfových a plážových rezidenčných projektov, najmä v okolí Finca Cortesín, kde sa nachádza jeden z najlepších golfových rezortov v Európe a dejisko Solheim Cup 2023. Kupujúci si môžu vybrať medzi tradičnými dedinskými domami vo vnútrozemí a elegantnými novostavbami apartmánov a víl na pobreží a v okolí golfových ihrísk. Je to pokojnejšia a malebnejšia alternatíva k rušnejším rezortom, pričom stále zostáva v ľahkej dostupnosti od Estepona a Gibraltaru.
Vrchol trhu: 94% nad typickou cenou
Približne o 94 % nad typickou cenou v Casares. Bežné pri výnimočných nehnuteľnostiach a špičkových lokalitách.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Vila v Casares v rozmedzí 5.500.000 € až 7.500.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
