4 Spálne·3 Kúpeľne·203 m²
Tento pentáh v La Cala de Mijas ponúka 4 spálne, 3 kupeľne, 124m² vnútorného priestoru a takmer 200m² terás s vlastným bazénom, nachádzajúci sa v komplexe Casa Banderas dokončenom v roku 2019.
Situovaný na výšej polohe nad La Cala de Mijas, tento pentáh poskytuje štedré výhľady na mestečko, okolitú krajinu a Stredozemné more. Vnútorné rozloženie je navrhnuté ako otvorený priestor, s priestrannými oknami, ktoré zaplavujú miestnosti prirodzeným svetlom, a bezproblémovým prístupom k veľkým terasám. Priestranná kuchyňa a jedálenská časť sa bez námahy prepájajú s obývacou izbou, čím sa vytvára ideálny priestor pre každodenný život aj zábavu.
Najväčším lákadlom tohto domova je pôsobivá terasa takmer 100m² s vlastným bazénom, miestami na relaxáciu a priestormi na vonkajšie stravovanie, opaľovanie alebo večerné stretnutia. So štyrmi pohodlnými spálňami, vrátane hlavnej suity s vlastným prístupom na terasu, tento majetok zabezpečuje ako súkromie, tak pohodlie. Dve podzemné parkovacie miesta a úložný priestor sú zahrnuté v cene 1 150 000 €.
Casa Banderas je vysoko cenený projekt, ktorý ponúka rezortné vybavenie ako sú krajinárske záhrady, niekoľko bazénov, plne vybavenú posilňovňu, spa, saunu, padelový kurt a priestory na spoločenské-gurmanstvo. Rodiny ocenia detské ihriská, zatiaľ čo milovníci wellness a športu môžu využiť jogové terasy a relaxačné zóny. Bezpečnostné a concierge služby dopĺňajú pocit exkluzivity.
La Cala de Mijas je známa svojou šarmantnou atmosférou, piesočnatými plážami a živou lokálnou scénou s reštauráciami, obchodmi a golfovými ihriskami na dosah. Pentáh sa nachádza len pár minút od La Noria Golf a krátka cesta autom od Marbella, letiska Málaga a iných miest na Costa del Sol.
Tento jedinečný prerozdelený pentáh v Casa Banderas kombinuje súčasný dizajn, výbornú polohu a výnimočné vybavenie. Rarita vlastniť nehnuteľnosť tejto úrovne v La Cala de Mijas.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
La Cala de Mijas je pobrežným srdcom Mijas — bývalá rybárska dedina, ktorá sa rozrástla na jedno z najobľúbenejších letovísk v západnej Costa del Sol, pričom si zachovala priateľské centrum, po ktorom sa dá ľahko chodiť pešo. Jej široké pláže, zmodernizovaná promenáda a výber reštaurácií z nej robia obľúbené miesto počas celého roka pre dovolenkové bývanie aj trvalé bývanie a okolité golfové rezorty pridávajú množstvo kvalitných nehnuteľností. Ponuka nehnuteľností siaha od apartmánov pri pláži a v centre mesta až po radové domy a vily v golfových komunitách La Cala Golf a Calanova. Ponúka ideálnu kombináciu dobrej hodnoty, skutočnej vybavenosti a autentického pocitu komunity medzi Fuengirola a Marbella.
Vrchol trhu: 8% nad typickou cenou
Približne o 8 % nad typickou cenou v La Cala de Mijas. Bežné pri výnimočných nehnuteľnostiach a špičkových lokalitách.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Penthouse v La Cala de Mijas v rozmedzí 1.000.000 € až 1.400.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
