3 Spálne·2 Kúpeľne·137 m²
Tento novo zrekonštruovaný townhouse sa nachádza v Mijas Golf, s panoramatickým výhľadom na golfové ihrisko a hory. Ponúka súkromnú terasu a prístup do komunitných záhrad a bazéna.
Townhouse má 3 spálne, 2 kúpeľne, 137 m2 zastavanej plochy a 20 m2 terasu. Je rozložený na troch poschodiach a je orientovaný na západ. Horné poschodie poskytuje najlepšie otvorené výhľady.
Vo vnútri je dom otvoreného typu a plný prirodzeného svetla. Kuchyňa je plne vybavená a obsahuje vstavanú rúru, mikrovlnnú rúru a indukčnú varnú dosku. Obývacia izba a jedáleň otvárajú na terasu. K dispozícii je hosťovské WC, úložný priestor pod schodmi, rodinná kúpeľňa, práčovňa a kúpeľňa so sprchou v hlavnej spálni. Nehnuteľnosť je novo zrekonštruovaná a zariadená s úplne novými prvkami.
Exteriér obsahuje súkromnú záhradu s terasou a ďalšiu súkromnú terasu na hornom poschodí. Komunita má 24-hodinovú bezpečnostnú službu, bazén a záhrady. Taktiež ponúka súkromné zabezpečené parkovanie. Dom má klimatizáciu a kúrenie vo všetkých miestnostiach, plus solárny systém, ktorý poskytuje bezplatnú elektrinu.
Nachádza sa v exkluzívnej uzavretej komunite v Mijas Golf, blízko všetkých zariadení, barov, reštaurácií a autobusovej dopravy. Parque El Esparragal je oproti nehnuteľnosti a Fuengirola je vzdialená len 7 minút.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Radový dom v Mijas Golf v rozmedzí 350.000 € až 450.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
