1 Spálne·1 Kúpeľne·71 m²·82 m² pozemok
Vstúpte do pobrežného luxusu s týmto výnimočným 1-spálňovým bytom s rozlohou 70 m², ktorý sa nachádza v prestížnej komunite Miraflores na Costa del Sol. Dokonale zrekonštruovaný podľa najvyšších štandardov, tento vzácny klenot ponúka úchvatné výhľady na Stredozemné more, bezkonkurenčné súkromie a priamy prístup na pláž.
Vo vnútri nebol prehliadnutý ani jeden detail. Byt bol úplne renovovaný s novými elektrickými a vodovodnými systémami, vysoko výkonnými dvojsklami a ohromujúcou, na mieru navrhnutou kuchyňou s prvotriednymi povrchovými úpravami a integrovanými spotrebičmi. Otvorená dispozícia vytvára bezproblémový prechod medzi kuchyňou, priestrannou obývacou izbou a slnečnou súkromnou terasou, ideálnou na rannú kávu alebo večerné západy slnka.
Premyslene navrhnutý s ohľadom na štýl a funkčnosť, nehnuteľnosť disponuje na mieru vyrobeným nábytkom na chodbe, ktorý poskytuje bohaté a elegantné úložné priestory. Priestranná spálňa a elegantná moderná kúpeľňa – vybavená samostatným priestorom na pranie – zvyšujú komfort a pohodlie bytu.
Situovaný v bujných tropických záhradách s prístupom rezidentov k žiarivému bazénu v rezortnom štýle, tento pokojnú oázu ponúka dokonalý životný štýl pri pláži. S priamym prístupom na piesok, malebnými pobrežnými chodníkmi a očarujúcou reštauráciou pri pláži len pár krokov odtiaľ, každý deň sa cíti ako dovolenka.
Ideálne situovaný len pár minút od Marbelly a blízko golfových ihrísk, reštaurácií a obchodov, tento byt je perfektný ako luxusný dovolenkový dom, investícia s vysokým výnosom alebo idylická trvalá rezidencia.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Mijas Costa je pobrežný pás obce Mijas, ktorý sa tiahne pozdĺž pobrežia medzi Fuengirola a Marbella a zahŕňa obľúbené lokality ako La Cala de Mijas, Calahonda a Riviera del Sol. Je to jedna z najobľúbenejších častí západnej Costa del Sol na rekreačné bývanie aj trvalé bývanie, ponúkajúca pláže, golf a dobrý pomer ceny a kvality. Nehnuteľnosti zahŕňajú apartmány pri pláži a v blízkosti pláže, radové domy v golfových a rezidenčných komplexoch a vily v širokom rozpätí cien a štýlov.
Vrchol trhu: 81% nad typickou cenou
Približne o 81 % nad typickou cenou v Mijas Costa. Bežné pri výnimočných nehnuteľnostiach a špičkových lokalitách.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Apartmán v Mijas Costa v rozmedzí 500.000 € až 700.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
