5 Spálne·4 Kúpeľne·534 m²·1700 m² pozemok
Krásna juhovýchodne orientovaná päťizbová vila v El Chaparral v Mijas Costa.
Táto vila sa nachádza na veľkom a súkromnom pozemku s dychberúcimi panoramatickými výhľadmi na Stredozemné more.
Vila je priestranná a svetlá a ponúka elegantné spálne, z ktorých niektoré majú vlastné kúpeľne, plne vybavenú samostatnú kuchyňu a štýlovú obývaciu izbu.
Sklopné sklenené záclony na hlavnej terase vily poskytujú teplý priestor v zime.
Na poschodí sa nachádza veľká miestnosť, ideálna ako samostatná obývacia izba alebo detská herňa. Táto miestnosť má aj súkromnú terasu s nádhernými výhľadmi.
Nehnuteľnosť zahŕňa aj samostatný plne vybavený apartmán pre hostí s vlastným vchodom na úrovni ulice. Rozložený na dvoch podlažiach a pozostáva z dvojizbovej spálne so sprchou, kuchyňou a obývacou časťou — ideálne pre rodinu, návštevníkov alebo ako investičná príležitosť. Apartmán má vlastný súkromný andalúzsky dvor na relaxáciu.
Pozemok ponúka krásne upravené záhrady a má veľký bazén vedľa samostatného baru pri bazéne, slnečné terasy a neuveriteľné výhľady.
K dispozícii je uzavretá garáž pre dve autá a dostatok ďalšieho parkovania na príjazdovej ceste za bezpečnostnými bránami.
Táto vila ponúka skvelú kombináciu súkromia, komfortu a bezkonkurenčných výhľadov na pobrežie.
Medzi ďalšie vybavenie patrí klimatizácia, vstavané skrine a solárne panely.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Mijas Costa je pobrežný pás obce Mijas, ktorý sa tiahne pozdĺž pobrežia medzi Fuengirola a Marbella a zahŕňa obľúbené lokality ako La Cala de Mijas, Calahonda a Riviera del Sol. Je to jedna z najobľúbenejších častí západnej Costa del Sol na rekreačné bývanie aj trvalé bývanie, ponúkajúca pláže, golf a dobrý pomer ceny a kvality. Nehnuteľnosti zahŕňajú apartmány pri pláži a v blízkosti pláže, radové domy v golfových a rezidenčných komplexoch a vily v širokom rozpätí cien a štýlov.
V súlade s typickou cenou
Cena zodpovedá typickej cene v Mijas Costa.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Vila v Mijas Costa v rozmedzí 2.000.000 € až 2.750.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
