3 Spálne·2 Kúpeľne·160 m²
Bezchybne zachovalý trojizbový rodinný dom s výhľadom na more | Estepona
Tento krásne prezentovaný trojizbový rodinný dom sa nachádza v jednej z najžiadanejších uzavretých komunít v Estepone, len 22 minút chôdze od pláže (1,5 km), pričom ponúka dokonalú kombináciu štýlu, priestoru a života v blízkosti pobrežia. Nehnuteľnosť je prezentovaná v stave show-home, je vkusne zariadená a dokončená na výnimočnej úrovni. Impozantná dvojvýšková vstupná hala vytvára okamžitý pocit priestoru, vedie do hosťovskej toalety, plne vybavenej moderných kuchyne a svetlej otvorenej obývacej a jedálenskej oblasti. Dvere od podlahy po strop sa otvárajú na priestrannú zakrytú terasu, ideálnu na relaxáciu a zábavu počas celého roka s výhľadom na upravené záhrady a smerom k moru.
Na poschodí sa nachádzajú tri priestranné dvojlôžkové izby a tri kúpeľne. Hlavná suita má súkromnú terasu s čiastočným výhľadom na more, zatiaľ čo voliteľné vnútorné schodisko poskytuje prístup na strešnú terasu s rozlohou približne 60 m², ideálnu na vychutnávanie panoramatických výhľadov na more, hory a golfové ihriská. K dispozícii je na zakúpenie aj prémiová bioklimatická pergola, ktorá dotvorí túto výnimočnú strešnú oázu.
Na nižšom podlaží sa nachádza priestranná súkromná dvojgaráž s priamym vnútorným prístupom. Komunita je bezpečná, pokojná a perfektne umiestnená, len 1,2 km (16 minút chôdze) od supermarketov a miestnych služieb a 1,5 km (22 minút chôdze) od pláže.
Toto je skutočne výnimočný dom, ktorý ponúka priestor, eleganciu a pohodlie v jednej z najžiadanejších rezidenčných lokalít v Estepone – nehnuteľnosť, ktorú si treba určite pozrieť.
**celková rozloha je 210 m² vrátane spoločných priestorov**
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Estepona, kedysi pokojné rybárske mestečko, sa vďaka desaťročiu investícií do svojho starého mesta, prístavu a pobrežia stala jedným z najviac skloňovaných realitných trhov na Costa del Sol. Ponúka veľkú časť klímy a pobrežia Marbelly za dostupnejšiu cenu, vďaka čomu sa stala obľúbenou medzi kupujúcimi, ktorí hľadajú novostavby apartmánov a moderné golfové vily. Obec sa rozprestiera od charakteristického centra mesta pozdĺž New Golden Mile smerom k Marbelle a zahŕňa rezortné komunity ako El Paraíso, Atalaya a Cancelada. Estepona je mimoriadne silná v segmente novostavieb: veľká časť súčasných projektov na Costa del Sol, či už vo výstavbe alebo pripravených na odovzdanie, sa nachádza práve tu, často v pešej vzdialenosti od pláže alebo situovaná pri golfovom ihrisku. To z nej robí prirodzenú voľbu pre kupujúcich, ktorí chcú moderný domov s nízkymi nárokmi na údržbu, so zárukami a zabudovanou energetickou efektívnosťou.
47% pod typickou cenou
Približne o 47% pod typickou cenou v Estepona. Veľmi dobrá hodnota pre túto lokalitu.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Radový dom v Estepona v rozmedzí 425.000 € až 600.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
