3 Spálne·4 Kúpeľne·306 m²
Len pár krokov od malebnej dedinky Casares a menej než jednu míľu od pláže, tento exkluzívny byt kombinuje luxus, súkromie a atmosféru päťhviezdičkového rezortu.
Ideálne umiestnený blízko Marbella, Puerto Banús a Sotogrande, ponúka pokojné útočisko, pričom zostáva blízko pulzujúceho srdca Costa del Sol.
Po vstupe vás privíta svetlá, otvorená obývacia a jedálenská časť.
Elegantná kuchyňa s tmavými kameňmi a drevenými detailmi vyžaruje sofistikovanosť a je doplnená samostatnou práčovňou.
Priestranná obývacia časť plynulo prechádza na veľkú terasu, kde sú tienisté časti, jedálenská časť a pohodlná zóna na oddych, ktoré ponúkajú pôsobivé výhľady na more a golfové ihrisko.
Alberca 5 má tri priestranné spálne s vlastnou kúpeľňou, z ktorých každá ponúka elegantné kúpeľne z mramoru Carrara s dvojitými umývadlami a sprchami.
Hlavná spálňa zahŕňa vlastný šatník na mieru, luxusnú vaňu a veľké okno, ktoré sa otvára priamo na terasu, pričom ponúka nerušený výhľad na okolie.
Byt je dokončený s kvalitnými materiálmi a prírodnými drevenými akcentami, čo vytvára teplú, príjemnú atmosféru.
Jemná, neutrálna paleta farieb zvyšuje harmóniu s prírodným prostredím.
Mimo bytu majú obyvatelia prístup k svetovej triede vybaveniu v ohromujúcom panstve s rozlohou 215 hektárov.
Obklopený nedotknutou prírodou, rezort krásne spája moderný dizajn s andalúzskou tradíciou.
Užite si thajské inšpirované procedúry v spa, oddychujte pri jednom z štyroch bazénov alebo sa relaxujte v rozľahlej plážovej klube s rozlohou 6 000 m².
Možnosti fine dining a concierge služby zabezpečujú životný štýl pohodlia a bez námahy elegantnosti, dokonale vhodný pre tých, ktorí hľadajú ako pokoj, tak sofistikovanosť.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Casares spája jednu z najkrajších bielych dedín Andalúzie — kaskádu domov pod maurským hradom — s moderným pobrežným pásom v Casares Costa a Playa. Táto oblasť prilákala vlnu súčasných golfových a plážových rezidenčných projektov, najmä v okolí Finca Cortesín, kde sa nachádza jeden z najlepších golfových rezortov v Európe a dejisko Solheim Cup 2023. Kupujúci si môžu vybrať medzi tradičnými dedinskými domami vo vnútrozemí a elegantnými novostavbami apartmánov a víl na pobreží a v okolí golfových ihrísk. Je to pokojnejšia a malebnejšia alternatíva k rušnejším rezortom, pričom stále zostáva v ľahkej dostupnosti od Estepona a Gibraltaru.
Vrchol trhu: 73% nad typickou cenou
Približne o 73 % nad typickou cenou v Casares. Bežné pri výnimočných nehnuteľnostiach a špičkových lokalitách.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Apartmán v Casares v rozmedzí 2.000.000 € až 2.750.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
