3 Spálne·2 Kúpeľne·110 m²
LOKALITA: Las Azaleas, Costa del Sol. EXKLUZÍVNA CENA ZO ZOZNAMU: 595 000 €
Využite túto jedinečnú príležitosť!
Ponúkame vynikajúci duplex penthouse, ktorý dokonale stelesňuje stredomorský spôsob života. Táto nehnuteľnosť ponúka výnimočnú kombináciu priestoru, výhľadov a vybavenia, cena je nastavená na rýchlu transakciu a predstavuje vynikajúcu hodnotu na dnešnom trhu.
Hlavné prednosti nehnuteľnosti:
Priestranné rozloženie: Rozdelené na dve úrovne s veľkou zastavanou plochou 133 m².
Ubytovanie: 3 dobre proporčne rozmiestnené spálne a 2 kúpeľne.
Exteriérové bývanie: Veľká súkromná terasa s nádherným, ničím nerušeným výhľadom na more - ideálne na zábavu alebo oddych na slnku.
Vybavenie: Prístup k krásne udržiavanej spoločnej bazénu a krajinárskym záhradám.
Parkovanie: Zabezpečené parkovacie miesto pre až dva vozidlá je zahrnuté v cene.
Pohodlie: Orientácia Juh-Sever-Západ zabezpečuje prirodzené svetlo počas celého dňa, doplnené centrálnym kúrením a klimatizáciou pre celoročný komfort.
Úložný priestor: Zahŕňa vstavané skrine a samostatnú miestnosť na uskladnenie.
Stav a potenciál: Byt je vo všeobecne dobrom stave, ale benefitoval by z menšej renovácie, čo predstavuje vynikajúcu príležitosť na personalizáciu a zvýšenie hodnoty. Existujú plány projektu pre kupujúcich, ktorí sa chcú maximálne využiť jeho plný potenciál.
Toto je vzácna príležitosť získať prvotriedny penthouse s dychberúcimi výhľadmi a silným potenciálom rastu na vyhľadávanej lokalite.
Kontaktujte nás ešte dnes pre ďalšie informácie alebo pre dohodnutie súkromnej prehliadky.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Benalmádena leží v srdci západnej Costa del Sol a delí sa na živé pobrežné pásmo Benalmádena Costa, vnútrozemské centrum Arroyo de la Miel a bielu dedinu Benalmádena Pueblo nad nimi. Jej prístav — Puerto Marina — patrí medzi najfotografovanejšie v Španielsku a vďaka kombinácii pláží, zábavných parkov a rodinných atrakcií je mesto trvalým favoritom na rekreačné prenájmy. Trh je z veľkej časti orientovaný na apartmány, so silným dopytom po krátkodobých prenájmoch v blízkosti prístavu a pláží, doplnený o radové domy a niektoré vily v svahových urbanizáciách. Dobré dopravné spojenie vrátane vlakovej linky do Málaga zvyšuje jeho atraktivitu pre investorov aj stálych obyvateľov.
10% pod typickou cenou
Približne o 10% pod typickou cenou v Benalmadena. Veľmi dobrá hodnota pre túto lokalitu.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Penthouse v Benalmadena v rozmedzí 475.000 € až 600.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
