4 Spálne·4 Kúpeľne·229 m²·229 m² pozemok
Samostatný dom, Caleta de Vélez je najdôležitejším rybárskym prístavom v provincii Málaga. Môžete sa prechádzať po móle a pozorovať, ako rybári pripravujú svoje rybárske siete a ráno si užívať pohľad na prichádzajúce rybárske lode s ich úlovkom. Pozdĺž promenády sa nachádzajú reštaurácie a bary, kde si môžete pochutnať na typických jedlách a čerstvej rybe z tohto regiónu. Disponuje aj prístavom pre rekreačné člny. Ak si želáte mať jeden, bol by takmer pri vašich dverách. Z prístavu sa môžete prejsť na Torre del Mar po jednej z najlepších promenád v Španielsku. V meste sa nachádzajú obchody všetkého druhu a v sobotu ráno je zriadený trh, kde môžete nájsť typickú keramiku, oblečenie, ovocie a remeselné potraviny z regiónu. Menej ako desať minút pešo od prístavu sa nachádza táto fantastická nehnuteľnosť. Má obrovský pozemok, na ktorom má dom osobitosť byť na jednom z rohov, takže exteriérový priestor je veľmi dobre využitý. Veľký bazén, kde svieti slnko počas celého dňa, spolu s krásnym dreveným altánkom so stolom pre osem alebo desať a zabudovaným grilom, vytvorí nezabudnuteľné chvíle s rodinou a priateľmi. Pri vstupe do domu, vpravo od haly, sa nachádza spálňa, ktorá sa využíva ako kancelária. Vľavo sa vstupuje do priestrannej obývačky s krbom a jednou spálňou; druhá je naproti hlavným dverám. Obe spálne sú priestranné a každá má svoju vlastnú kúpeľňu a veľký šatník. Z obývačky je prístup do veľmi svetlej a modernej kuchyne s najkvalitnejšími spotrebičmi. Z kuchyne môžete vyjsť na zadnú časť domu, kde sa nachádza práčovňa a kúpeľňa na vonkajšie použitie. Prízemie pozostáva z dvoch miestností. Jedna je televízna a herná miestnosť, a druhá je hudobná miestnosť. Na tomto poschodí je tiež kúpeľňa. Má nezávislý výstup na ulicu, do súkromného vonkajšieho parkovania, okrem dvoch garáží. Kvality použité v tomto dome sú výnimočné. Podlahy, dvere, mramor, dlaždice ... všetko je to najlepšie, čo trh ponúka. Existuje možnosť postaviť tretie poschodie. Ak by ste chceli viac informácií, prosím, kontaktujte nás.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Vila v Caleta de Vélez v rozmedzí 1.300.000 € až 1.700.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
