3 Spálne·2 Kúpeľne·120 m²·40 m² pozemok
Príjemný radový dom s 3 spálňami v La Cornisa, Calahonda
Tento príjemný trojizbový dom s dvoma a pol kúpeľňami sa nachádza v srdci Calahonde, v obľúbenom komplexe La Cornisa. Postavený pred približne 30 rokmi, nehnuteľnosť má typický španielsky dizajn, plný šarmu a charakteru, a komunita si užíva krásne zrelé záhrady a pokojné, dobre zabehnuté prostredie.
Tento šarmantný dom je súčasťou malej rady len štyroch radových domov, čo poskytuje súkromie a priateľskú atmosféru. Dom zahŕňa súkromné parkovacie miesto, ktoré sa nachádza priamo pred domom.
Po vstupe vás privíta svetlý otvorený obývací a kuchynský priestor, navrhnutý pre pohodlie a praktickosť. Veľké patio dvere vedú na súkromnú terasu a záhradu, ideálny priestor na relaxáciu alebo zábavu, s priamym prístupom k veľkému spoločnému bazénu, ktorý je len 10 sekúnd chôdze. Na prízemí sa nachádza aj pohodlné WC pre hostí. Z tejto úrovne si môžete vychutnať pekné výhľady na upravené záhrady, ktoré obklopujú nehnuteľnosť.
Prvé poschodie pozostáva z troch priestranných spální, vrátane hlavnej spálne s vlastnou kúpeľňou a súkromnou terasou, ktorá ponúka krásny výhľad na záhrady, bazén a Stredozemné more. Zvyšné dve spálne zdieľajú dobre vybavenú rodinnú kúpeľňu so sprchou.
Schody vedú na súkromnú strešnú terasu, ideálne miesto na opaľovanie alebo vychutnávanie západu slnka, s ďalšími výhľadmi na more.
Uzavretý komplex La Cornisa je bezpečný a pokojný, s obyvateľmi, ktorí využívajú nádhernú spoločnú bazénovú oblasť a bujné krajinárske okolie. Nachádza sa len tri minúty jazdy od všetkých miestnych zariadení, vrátane supermarketov, reštaurácií, barov a zlatých pláží Calahonda, táto nehnuteľnosť naozaj ponúka to najlepšie z života na Costa del Sol. Pre ešte väčšie pohodlie sa niekoľko obľúbených reštaurácií nachádza aj v pešej vzdialenosti.
Či už hľadáte trvalé bývanie, dovolenkový dom alebo investičnú príležitosť, tento radový dom dokonale kombinuje lokalitu, šarm a pohodlie v jednej z najžiadanejších komunít Calahonda.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Calahonda je jednou z najväčších a najzabehnutejších rezidenčných oblastí na Mijas Costa, rozľahlá, veľmi medzinárodná komunita situovaná medzi Marbella a Fuengirola. Vďaka vlastným plážam, obchodným centrám a obrovskému výberu bývania je už dlho obľúbenou voľbou tak pre cenovo dostupné dovolenkové nehnuteľnosti, ako aj pre trvalé presťahovanie. Nehnuteľnosti tvoria prevažne apartmány a radové domy, mnohé v uzavretých komplexoch s bazénmi, plus aj niektoré vily, a ceny patria k dostupnejším na tomto úseku pobrežia.
27% pod typickou cenou
Približne o 27% pod typickou cenou v Calahonda. Veľmi dobrá hodnota pre túto lokalitu.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Radový dom v Calahonda v rozmedzí 425.000 € až 600.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
