6 Spálne·5 Kúpeľne·658 m²·1510 m² pozemok
Vitajte v prestížnom bývaní na Costa del Sol. Nachádzajúca sa v prestížnej rezidenčnej oblasti Benalmádena, táto mimoriadna vila ponúka jedinečnú kombináciu rafinovaného luxusu, súkromia a neporovnateľnej polohy, len pár krokov od Stredozemného mora.
Na krásne upravenom pozemku s rozlohou 1 510 m² sa nachádza 493 m² skvele navrhnutého obytného priestoru na dvoch hlavných poschodiach, plus univerzálny dolný podlažie ideálne na voľnočasové aktivity a garáž s rozlohou 135 m², ktorá ponúka priestor minimálne pre 4 autá.
Impozantný vstup do zvýšeného bývania. Vila vás víta prostredníctvom pôsobivej vstupnej haly korunovanej majestátnym schodiskom, čo nastavuje tón elegantných interiérov, ktoré nasledujú. Hlavné poschodie sa vyznačuje priestrannou obývacou izbou s krbom, formálnou jedálňou a druhou samostatnou a útulnou jedálňou, taktiež s krbom, ideálnou na intímnejšie stretnutia.
Knižnica s vysokými stropmi, plne vybavená gurmánska kuchyňa s prémiovými spotrebičmi a hosťovská izba s vlastnou kúpeľňou dopĺňajú toto poschodie. Vyjdite von a objavte priestranné terasy ponúkajúce pokojné výhľady na záhradu a more – ideálne na celoročné bývanie vonku, vďaka obrovským zrelým záhradám vily a fantastickému bazénu s rozlohou 50 m² zaručujúcim úplné súkromie a priaznivé juhozápadné orientovanie, ktoré zabezpečuje slnko od rána do západu slnka.
Výnimočné spálňové suity s panoramatickými výhľadmi. Na poschodí je hlavná suita útočiskom pokoja s vlastným krbom, dvojitými šatníkovými skriňami a honosnou kúpeľňou s hydromasážnou vaňou a samostatným sprchovacím kútom. Dve ďalšie dvojlôžkové izby zdieľajú veľkú kúpeľňu a prístup k súkromným terasám s panoramatickými výhľadmi na golfové ihrisko a Stredozemné more.
Nezrovnateľný komfort a vybavenie. Vila je postavená podľa najvyšších štandardov a zahŕňa ústredné kúrenie a klimatizáciu, elektrické žalúzie, okná s dvojitým zasklením a luxusné mramorové podlahy po celom objekte. Interný výťah spája všetky poschodia pre väčšie pohodlie.
Voľnočasové aktivity a životný štýl. Dolné podlažie obsahuje garáž pre tri autá, dostatok úložného priestoru, práčovňu a všestranný priestor ideálny pre kino, posilňovňu, herňu alebo domáce wellness. Fínska sauna so sprchou a priamym prístupom k veľkému vonkajšiemu bazénu dopĺňa toto poschodie a ponúka kompletný wellness zážitok. Na úpätí záhrady sa nachádza súkromný ovocný sad, ktorý prináša kúsok andalúzskeho pôvabu.
Prvá poloha. Toto je zriedkavá príležitosť získať nehnuteľnosť v jednom z najžiadanejších štvrtí na Costa del Sol. V pešej vzdialenosti od piesočnatých pláží, medzinárodnej školy, kasína a niektorých z najlepších morskych reštaurácií na pobreží, táto vila je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokoj bez izolácie.
Zhrnutie funkcií • 710 m² celkovej zastavanej plochy na pozemku 1 500 m² • 5 spální / 5 kúpeľní • Knižnica / Kancelária • Viaceré terasy s výhľadom na more a golf • Juhozápadná orientácia pre celodenné slnko • 50 m² bazén, sauna a výťah • Garáž pre 4 vozidlá • Tichá, súkromná poloha len pár krokov od pláže • Chôdzou dostupné vybavenie a medzinárodná škola
Či už hľadáte prestížne rodinné sídlo alebo exkluzívny druhý dom, táto pozoruhodná vila v Torrequebrade je investíciou do životného štýlu, ktorá sa skutočne odlišuje.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Benalmádena Costa je pobrežný pás Benalmádeny, vybudovaný okolo známeho Puerto Marina, jedného z najfotografovanejších prístavov v Španielsku. S plážami, živou promenádou, zábavnými parkmi a lanovkou je to rušná, rodinne orientovaná rezortná oblasť so silným dopytom po dovolenkových prenájmoch. Nehnuteľnosti tvoria prevažne apartmány, od blokov pri mori až po komplexy pri prístave, spolu s niektorými radovými domami, obľúbené medzi investormi a kupujúcimi rekreačných nehnuteľností vďaka celoročnej vybavenosti a jednoduchej doprave.
48% pod typickou cenou
Približne o 48% pod typickou cenou v Benalmadena Costa. Veľmi dobrá hodnota pre túto lokalitu.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Vila v Benalmadena Costa v rozmedzí 1.600.000 € až 2.250.000 €.

Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.