8 Spálne·10 Kúpeľne·1451 m²·2650 m² pozemok
Vítame vás v The Hills 12, symbolu rafinovanej luxusnej nehnuteľnosti v prestížnej lokalite La Quinta. Táto mimoriadna vila sa nachádza na priestrannom pozemku o veľkosti 2 650 m² s zastavanou plochou 1 451 m², starostlivo navrhnutá tak, aby ponúkala bezkonkurenčný zážitok z bývania. Obsahuje 8 luxusných spální, z ktorých každá je prispôsobená maximálnemu pohodliu a súkromiu, a to vrátane honosnej hlavnej spálne so šatníkom a kúpeľne inšpirovanej wellnessom. Každá miestnosť je útočiskom štýlu a relaxácie, obohatená panoramatickými výhľadmi na Stredozemné more a bujné zelené krajiny.
V srdci domu leží ohromujúca obývacia časť, definovaná vysokými stropmi a sklenenými posuvnými dverami od podlahy po strop, ktoré sa bezproblémovo vkladajú do stien a rozmazávajú hranicu medzi vnútorným a vonkajším priestorom. Prírodné svetlo zaplavuje priestor, podčiarkuje kvalitné zakončenia a láka pohľad na rozsiahlé terasy, tichú záhradu a nekonečný bazén za nimi. Tento otvorený koncept vytvára plynulé spojenie s exteriérom, ponúkajúce príjemnú atmosféru pre intímne chvíle aj veľké oslavy.
Vedľa tejto úchvatnej obývačky sa nachádza kuchyňa najnovšej generácie, majstrovské dielo modernej estetiky a funkčnosti. Je vybavená najmodernejšou technikou, veľkým centrálnym ostrovom s integrovaným varným panelom a elegantnými matnými skriňami, predstavujúcou kulinársky priestor hodný súkromného kuchára. Príjemná jedálenská časť pri panoramatických oknách a susediaca jedáleň zabezpečujú, že každé jedlo, či už neformálne, alebo formálne, je predávané s pôsobivým pozadím. Estetika kuchyne dokonale vyvažuje minimalizmus s teplom, čím je praktická a súčasne štýlová.
Nad rámec hlavných obytných priestorov je The Hills 12 útočiskom zariadení navrhnutých na pohodlie a luxus. Od súkromného vínneho bodega a pokojnej sauny po profesionálne vybavenú telocvičňu, domácu kanceláriu a dokonca helipad, táto rezidencia je navrhnutá pre bezproblémový luxusný život. Záhrada, starostlivo krajinársky dotvorená so sochárskou zeleňou a umeleckým nádychom, dopĺňa architektonickú eleganciu domu. Či už relaxujete v indoorovom wellness centre, zabávate sa pri bazéne alebo sa uvoľňujete v domácom kine, toto je dom, kde každý detail vylepšuje funkčnosť a krásu.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
La Quinta je vyhľadávaná golfová rezortná oblasť v obci Benahavís, situovaná na svahoch nad Nueva Andalucía a San Pedro s pôsobivými výhľadmi na pobrežie. Vybudovaná okolo golfového ihriska a klubu La Quinta spája rezortnú atmosféru s jednoduchým prístupom do Puerto Banús a Marbelly. Nehnuteľnosti siahajú od apartmánov a radových domov priamo pri golfe a s výhľadom až po veľké moderné vily, obľúbené medzi golfistami a kupujúcimi, ktorí chcú nadmorskú výšku, výhľady a kvalitu len pár minút od pobrežia.
Vrchol trhu: 102% nad typickou cenou
Približne o 102 % nad typickou cenou v La Quinta. Bežné pri výnimočných nehnuteľnostiach a špičkových lokalitách.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Vila v La Quinta v rozmedzí 15.750.000 € až 21.500.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
