6 Spálne·6 Kúpeľne·1070 m²·2400 m² pozemok
Táto spektakulárna priestranná vila s luxusným vybavením v známej lokalite Sierra Blanca ponúka najvyššiu úroveň pohodlia v jednej z najžiadanejších oblastí Marbella. - Poloha: V srdci Sierra Blanca, len 5 minút od centra Marbella, Zlatého míle a Puerto Banús. Pokojné a súkromné prostredie s nerušenými výhľadmi na more a hory. - Veľkosť a rozloženie: - 6 spální a 6 kúpeľní rozmiestnených na 3 podlažiach. - Samostatný apartmán pre hostí alebo personál. - Priestranná vstupná hala s jemným dreveným obložením a pôsobivým stropom s výškou 3,5 m. - Priestranná obývacia izba s krbom a priamym prístupom na terasu a do záhrady. - Plne vybavená kuchyňa so spotrebičmi vysokej kvality a útulným jedálenským priestorom. - Exteriér: - Veľká krytá terasa. - Udržiavaná záhrada s pôsobivým bazénom (12 x 7 m). - Luxusné zariadenie: - Podlahové kúrenie a klimatizácia v celej budove. - Talianske mramorové podlahy a starožitné dvere. - Súkromná kinová miestnosť, posilňovňa a turecká sauna. - Dva alarmové systémy pre maximálnu bezpečnosť. - Garáž pre 6 áut.
Táto vila spája štýlový dizajn, exkluzívne materiály a modernú technológiu, čo z nej robí ideálny dom pre náročných kupujúcich.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Sierra Blanca je všeobecne považovaná za najprestížnejšiu rezidenčnú štvrť v Marbelle, uzavretú enklávu lemovanú stromami na svahoch hory La Concha priamo nad Zlatou míľou. Je známa veľkými luxusnými vilami, vysokou úrovňou bezpečnosti a širokými výhľadmi na pobrežie a nachádzajú sa tu niektoré z najhodnotnejších nehnuteľností v meste. Hoci prevažujú vily, nachádzajú sa tu aj exkluzívne uzavreté apartmánové komplexy. Jej poloha ponúka súkromie a nadmorskú výšku, pričom pláže Zlatej míle a centrum Marbelly sú vzdialené len pár minút.
V súlade s typickou cenou
Cena zodpovedá typickej cene v Sierra Blanca.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Vila v Sierra Blanca v rozmedzí 7.250.000 € až 9.750.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
