3 Spálne·3 Kúpeľne·228 m²
Tento jasný a príjemný nehnuteľnosť je súčasťou exkluzívnej uzavretej komunity iba s 30 domami, ktorá ponúka súkromie, kľud a výnimočné prírodné prostredie. Nehnuteľnosť je rozdelená na tri poschodia, pričom vyniká hojným prirodzeným svetlom, priestrannými interiérmi a vysokými stropmi, ktoré vytvárajú pocit otvorenosti a komfortu. Ideálne umiestnená medzi prestížnymi golfovými ihriskami Doña Julia a Finca Cortesín, užíva si pokojné prostredie obklopené prírodou, ďaleko od hluku, avšak len 9 minút od pláže, supermarketov a reštaurácií.
Postavená v roku 2010, nehnuteľnosť ponúka celkovú zastavanú plochu 227,94 m², vonkajšie parkovanie a krásnu súkromnú záhradu so bazénom. Okrem toho bola kuchyňa kompletne zrenovovaná pred menej ako dvoma rokmi, pričom kombinuje moderný dizajn s funkčnosťou. Nehnuteľnosť je rozdelená nasledovne: Na vrchnom poschodí, s rozlohou 57,39 m², sa nachádzajú dva priestranné spálne so svojimi vlastnými kúpeľňami, veľkými skriňami a zvýšenými stropmi, ktoré ešte viac zvyšujú svetlosť a priestrannosť izieb. Hlavné poschodie, s rozlohou približne 60 m², sa priamo spája so záhradou a bazénom. Tu nájdete elegantný obývací priestor, jedáleň a krásne navrhnutú kuchyňu, čo vytvára teplú a vítajúcu atmosféru, perfektne vhodnú na trávenie času s rodinou a hosťami.
Úroveň suterénu s rozlohou 90 m² je prekvapivo svetlá vďaka svojim trom britským dvorom, ktoré umožňujú, aby prirodzené svetlo prenikalo do celej úrovne. Táto úroveň obsahuje plne vybavenú kúpeľňu, priestranný lounge s TV kútom a herným stolom, ako aj kúzelnú spálňu s priestorom na prezliekanie a kozmetickým stolíkom. Nehnuteľnosť tiež zahŕňa práčovňu a sklad.
Navonok sa dom pýši krásnou súkromnou záhradou s rozlohou 122,76 m², vybavenou bazénom 5,5 m x 3,5 m a nádhernou krytou terasou o rozlohe 20,55 m², ideálnou na vychutnávanie si stredomorského klímy a otvorených výhľadov obklopených zeleňou.
Od okamihu vstupu nehnuteľnosť vyžaruje pokojnú atmosféru prostredníctvom svojich jemných neutrálnych tónov a premysleného usporiadania zameraného na pohodlie a relaxáciu. Každý roh bol starostlivo navrhnutý tak, aby ponúkol útulný, svetlý a mimoriadne funkčný životný zážitok. Unikátna nehnuteľnosť pre tých, ktorí hľadajú priestor, súkromie a spojenie s prírodou v jednej z najexkluzívnejších oblastí Costa del Sol.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Radový dom v Doña Julia v rozmedzí 450.000 € až 600.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
