3 Spálne·3 Kúpeľne·175 m²·118 m² pozemok
Objavte pokoj a diskrétny luxus v tomto nádhernom rodinnom dome s rozlohou 293 m², ktorý sa nachádza v prestížnej urbanizácii Zahara de Istán, uzavretej a bezpečnej lokalite v malebnom prostredí Istánu. Tu sa stredomorsky spôsob života spája s pokojom prírody.
Dom navrhnutý pre dizajn, svetlo a komfort Táto priestranná obytná jednotka bola navrhnutá s maximálnym dôrazom na pohodlie:
Svetlosť a priestor: Obývacia izba má vysoké stropy, čo napĺňa priestor prirodzeným svetlom a zvyšuje pocit pohody.
Ideálne usporiadanie: Dom disponuje 3 spálňami a 3 elegantne vybavenými kúpeľňami.
Pohodlie v spálňach: Všetky spálne zaručujú maximálny klimatický komfort, s vysokokvalitnými ventilátormi. Hlavné spálne majú navyše priamy prístup do záhrady, čím vytvárajú atmosféru rána plnú svetla a prírody.
Obývacie priestory: Obývacia izba je inteligentne rozdelená na dve zóny, ponúkajúca útulnú atmosféru, doplnenú krbom, ideálnym na chladné večery.
Kuchyňa snov: Veľká kuchyňa je plne vybavená a pripravená stať sa srdcom vášho domova.
Radosť z vonkajšieho života Užite si klímu Costa del Sol vo svojich vlastných zelených priestoroch:
Súkromná záhrada (118 m²): Rozsiahla záhrada na oddych, hranie alebo jednoducho na desconekciu.
Priamy prístup k bazénu: Nezrovnateľná vlastnosť: zo svojej záhrady máte priamy prístup k spoločnému bazénu, čo zaisťuje pohodlie a pocit exkluzivity.
Zahara de Istán: Jedinečný životný štýl v biosfére Žiť na tomto mieste je privilégium:
Príroda a pokoj: Istán je známy ako "Prameň hôr", ponúkajúci atmosféru absolútneho pokoja obklopenú prírodnou krásou hôr, ktoré sú súčasťou biosférickej rezervácie Sierra de las Nieves.
Výhody lokality: Užite si turistické trasy, čerstvý vzduch a ochranu jedinečného prírodného prostredia, pričom ostávate v blízkosti Marbelly (20 minút) a Puerto Banús (10 minút) autom.
Bezpečnosť a súkromie: Urbanizácia je plne uzavretá a bezpečná, poskytujúc vám pokoj v duši, ktorý vy a vaša rodina zaslúžite.
Toto je perfektná príležitosť získať dom, ktorý dokonale vyváži luxus, funkčnosť a spojenie s prírodou s pohodlím, ktoré ponúka Marbella na dosah ruky.
Nenechajte si ujsť túto lokalitu v Zahara de Istán! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si prehliadku.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Istán je tradičná horská dedina severozápadne od Marbelly, situovaná pri nádrži La Concepción na úpätí pohoria Sierra de las Nieves. Je známa ako prameň Costa del Sol vďaka svojmu bohatstvu vody a patrí medzi najzachovalejšie miesta v ľahkej dostupnosti od pobrežia. Nehnuteľnosti tu tvoria najmä dedinské domy a niekoľko vidieckych víl, čo oslovuje kupujúcich hľadajúcich prírodu, pokoj a autentickosť skôr než rezortné vybavenie. Ceny patria medzi najdostupnejšie v oblasti Marbelly.
48% pod typickou cenou
Približne o 48% pod typickou cenou v Istán. Veľmi dobrá hodnota pre túto lokalitu.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Radový dom v Istán v rozmedzí 450.000 € až 600.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
