5 Spálne·5 Kúpeľne·670 m²·1200 m² pozemok
Táto spektakulárna vila je momentálne vo výstavbe v rezidenčnej oblasti Artola Alta, priamo na golfovom ihrisku a s úchvatným výhľadom. Vila je rozložená na štyroch úrovniach: suterén, prízemie, prvé poschodie a solárium. Má celkom 5 spální, z ktorých 1 sa nachádza v suteréne, 1 na prízemí a 3 na prvom poschodí s výborným výhľadom na more a golfové ihrisko. Každá spálňa má vlastnú kúpeľňu, čo zabezpečuje súkromie a pohodlie pre hostí. Suterén pozostáva zo spálne s kúpeľňou, viacúčelovej miestnosti, práčovne a parkovacieho priestoru. Na prízemí sa nachádza vstupná hala, toaleta pre hostí, spálňa s kúpeľňou, priestranná obývacia izba, jedáleň a moderná kuchyňa otvoreného typu plne vybavená high-end spotrebičmi, ktorá ponúka funkčný a atraktívny priestor. Na prvom poschodí sa nachádza chodba a tri spálne s kúpeľňami. Nakoniec, solárium má jacuzzi a vonkajšiu kuchyňu vysokej kvality, kde si môžete vychutnať mimoriadne výhľady na more a golfové ihrisko (Cabopino Golf), západy slnka a hory. Vila má moderné zariadenia so systémom aerotermálnej energie na teplú a studenú vodu, podlahovým vykurovaním, klimatizáciou na chladno/teplo a domotickým systémom. Exteriér vily ponúka oázu pokoja a harmónie, vrátane veľkého bazéna so slanou vodou vedľa krásnej záhrady. Taktiež má priestrannú terasu, idylické miesto na vychutnávanie si pokojných chvíľ s rodinou a priateľmi.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Cabopino je osobitý kút východnej Marbelly, vybudovaný okolo pekného rekreačného prístavu, chránených dún Artola a jednej z najprirodzenejších pláží v tejto oblasti. V jeho zázemí sa nachádza golfové ihrisko Cabopino, má uvoľnenú dovolenkovú atmosféru a súdržnú komunitu a je obľúbené tak pre druhé bývanie, ako aj pre celoročné bývanie. Nehnuteľnosti tvoria najmä apartmány a radové domy v rezidenčných komplexoch pri prístave a golfe, s niekoľkými vilami, pričom vo všeobecnosti ponúkajú dobrú hodnotu za prímorskú lokalitu vo východnej Marbelle.
V súlade s typickou cenou
Cena zodpovedá typickej cene v Cabopino.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Vila v Cabopino v rozmedzí 3.750.000 € až 5.000.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
