5 Spálne·5 Kúpeľne·552 m²·1005 m² pozemok
S panoramatickým výhľadom na more, moderná vila v atraktívnej polohe pri pláži na Novom Zlatom míľniku, obklopená rozsiahlou súkromnou záhradou s veľkým súkromným bazénom. Ideálny rodinný majetok ponúkajúci aktívny vonkajší životný štýl, ideálny pre nadšencov vodných športov, s priamym prístupom na pláž z prednej záhrady.
Beach House 1 má moderné otvorené rozloženie, veľké terasy od podlahy po strop, ktoré umožňujú dostatok svetla, moderné interiéry v kombinácii s vysokokvalitnými dokončovacími prácami. Disponuje 5 priestrannými spálňami, všetky so samostatnými kúpeľňami, z ktorých každá ponúka krásne scenérie s výhľadom na more.
Fantastickým prvkom tejto nehnuteľnosti je rozsiahla strešná terasa, ktorá ponúka skvelý priestor na zábavu s viacerými oddychovými zónami, jacuzzi a nádherným panoramatickým výhľadom na Stredozemné more. Na úrovni suterénu sa tento majetok pýši luxusným wellness centrom s vnútorným vyhrievaným bazénom a saunou.
Nachádza sa na Novom Zlatom míľniku v Playa del Saladillo s krásnymi širokými plážami a nádhernými piesočnatými dunami. V krátkej pešej vzdialenosti nájdete skvelú reštauráciu Pepe's beach Chiringuito, La Antiqua a len 5 minút chôdze k beach clubu Anantara (Villa Padierna). Autom sa do San Pedra dostanete za 7 minút a do Puerto Banus za len 10 minút.
NECHAJTE NÁS, ABY SME VÁS PREVEDLI!
Dôležitá informácia: Aby sme vám mohli poskytnúť najvyššiu úroveň služieb, žiadame vás, aby ste pri zasielaní vašej požiadavky uviedli svoju e-mailovú adresu a telefónne číslo. Ďakujeme.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
New Golden Mile je pobrežný koridor medzi Esteponou a marbellským San Pedrom a jedna z najaktívnejších zón novostavieb na celom pobreží Costa del Sol. Názov vznikol ako odkaz na pôvodnú marbellskú Golden Mile a oblasť pritiahla koncentráciu moderných prímorských a golfových projektov, od súčasných apartmánových komplexov až po uzavreté vilové komunity. Kupujúcich lákajú novšie, energeticky úsporné domy s rezortnými zariadeniami — bazény, posilňovne, kúpele — často za nižšiu cenu než porovnateľné adresy bližšie k Puerto Banús. Jej poloha medzi dvoma mestami, s plážami, golfom a občianskou vybavenosťou na dosah, z nej robí silnú univerzálnu voľbu.
Vrchol trhu: 63% nad typickou cenou
Približne o 63 % nad typickou cenou v New Golden Mile. Bežné pri výnimočných nehnuteľnostiach a špičkových lokalitách.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Vila v New Golden Mile v rozmedzí 5.000.000 € až 7.000.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
