5 Spálne·6 Kúpeľne·501 m²·1109 m² pozemok
Villa Agata predstavuje moderný mediteránsky dom v La Quinta s úžasným výhľadom na more. Postavená na pozemku 1,109 m² a úplne zrekonštruovaná, vila ukazuje výraznú architektúru spojenú s vylepšenými interiérmi od Soledad Merchant. Hlavný obytný priestor je svetlý, otvorený s veľkými sklennými plochami, prispôsobenými policami a plynulým prechodom do vonkajších priestorov. Vedľajšia jedálenská zóna a obývacia izba sú usporiadané pre praktické každodenné používanie, pričom stále ponúkajú elegantné prostredie pre hostenie.
Kuchyňa je kľúčovým prvkom nehnuteľnosti. Navrhnutá s čistými líniami a prémiovými materiálmi, zahŕňa veľký centrálny ostrov, vstavané spotrebiče a hojný úložný priestor skrytý v prispôsobenom nábytku. Usporiadanie podporuje interakciu, pričom ponúka priamy výhľad na obývaciu izbu a bezproblémový prístup na vonkajšie terasy a bazén. Táto kombinácia usporiadania a dizajnu robí z hlavného poschodia jedno z najväčších predností domu.
Nehnuteľnosť ponúka päť dobre zariadených spální, vrátane súkromnej hlavnej suity na hornom poschodí s priamym prístupom na terasu. Každá izba dodržuje rovnaký dizajnový štandard — neutrálny tón, na mieru vyrobený nábytok a premyslené osvetlenie. Horné poschodie sa tiež otvára do rozsiahlych vonkajších priestorov s výhľadom na pobrežie.
Úroveň zábavy pridáva silnú hodnotu pre životný štýl, obsahuje zábavný priestor, domáce fitnes, saunu a klímou riadenú vínnu bodega. Vonku ponúka vila viacero priestory na sedenie a stravovanie umiestnené okolo krajinársky upravených záhrad a impozantného súkromného bazéna. Nachádza sa len pár minút od golfových ihrísk, medzinárodných škôl a zariadení Nueva Andalucía a Marbella, Villa Agata vyniká ako jedna z najkompletnejších moderných nehnuteľností v La Quinta.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
La Quinta je vyhľadávaná golfová rezortná oblasť v obci Benahavís, situovaná na svahoch nad Nueva Andalucía a San Pedro s pôsobivými výhľadmi na pobrežie. Vybudovaná okolo golfového ihriska a klubu La Quinta spája rezortnú atmosféru s jednoduchým prístupom do Puerto Banús a Marbelly. Nehnuteľnosti siahajú od apartmánov a radových domov priamo pri golfe a s výhľadom až po veľké moderné vily, obľúbené medzi golfistami a kupujúcimi, ktorí chcú nadmorskú výšku, výhľady a kvalitu len pár minút od pobrežia.
Vrchol trhu: 87% nad typickou cenou
Približne o 87 % nad typickou cenou v La Quinta. Bežné pri výnimočných nehnuteľnostiach a špičkových lokalitách.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Vila v La Quinta v rozmedzí 5.000.000 € až 6.750.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
