6 Spálne·8 Kúpeľne·771 m²·1009 m² pozemok
The Ridge v La Quinta je rezidencia priamo na golfovom ihrisku, ktorá poskytuje súkromie a panoramatické výhľady na golfové ihrisko a Stredozemné more. Postavená na pozemku o rozlohe 1,009 m² s 771 m² precízne vykonanej výstavby, vila sa vyznačuje čistými architektonickými líniami, symetriou a bezproblémovým prepojením medzi interiérom a exteriérom. S architektúrou a interiérovým dizajnom od NMobe, jej vyvýšená a uzavretá lokalita ju robí jedným z najbezpečnejších a najexkluzívnejších domov v tejto prestížnej lokalite.
Vo vnútri sa vila chváli exkluzívnym nábytkom od Aalto Exclusive Design, ktorý vytvára súdržnú estetiku definovanú prírodnými tónmi, prémiovými materiálmi a zakázkovými detailmi. Hlavná obytná časť je rozsiahla, svetlá a navrhnutá tak, aby podporovala tok, s veľkými posuvnými panelmi, ktoré otvárajú celý priestor na terasu. Integrované osvetlenie, rafinované textúry a starostlivo vybraný nábytok vytvárajú prostredie, ktoré je funkčné a vizuálne pôsobivé.
Kuchyňa a jedálenské priestory zachovávajú rovnaký dizajnový štandard, ponúkajú moderný prípravok s prémiovými spotrebičmi, priestrannými pracovnými plochami a dostatočným úložným priestorom. Otvorená konštrukcia umožňuje priamu interakciu s obývacou izbou a terasou, čo robí hlavné poschodie ideálnym pre každodenný život aj zábavu. Veľké okná rámujú exteriérovú zeleň a výhľady, čím sa každá miestnosť mení na vyhliadkový bod.
Vonkajšie bývanie je hlavným zameraním, pričom terasa na prízemí disponuje nekonečným bazénom s výhľadom na golfové ihrisko, ponorenou oddychovou zónou, plne vybavenou grilovacou stanicou a priestormi na stravovanie a relaxáciu. Terasy na poschodí rozširujú vonkajší zážitok z príslušných spální, poskytujúc súkromné priestory na vychutnávanie výhľadov.
Dolná časť je venovaná voľnočasovým aktivitám a wellnessu, ponúkajúca na mieru navrhnutú zábavnú miestnosť s plným barom, pôsobivým wellness s vnútorným bazénom a saunou a súkromným fitness. Bezpečná garáž s nabíjacou stanicou pre elektrické vozidlá uzatvára vybavenie. Kombinujúc architektonickú precíznosť, prémiové interiéry a pozíciu priamo na golfovom ihrisku, The Ridge predstavuje jednu z najkomplexnejších luxusných ponúk v La Quinta.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
La Quinta je vyhľadávaná golfová rezortná oblasť v obci Benahavís, situovaná na svahoch nad Nueva Andalucía a San Pedro s pôsobivými výhľadmi na pobrežie. Vybudovaná okolo golfového ihriska a klubu La Quinta spája rezortnú atmosféru s jednoduchým prístupom do Puerto Banús a Marbelly. Nehnuteľnosti siahajú od apartmánov a radových domov priamo pri golfe a s výhľadom až po veľké moderné vily, obľúbené medzi golfistami a kupujúcimi, ktorí chcú nadmorskú výšku, výhľady a kvalitu len pár minút od pobrežia.
Vrchol trhu: 43% nad typickou cenou
Približne o 43 % nad typickou cenou v La Quinta. Bežné pri výnimočných nehnuteľnostiach a špičkových lokalitách.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Vila v La Quinta v rozmedzí 6.000.000 € až 8.000.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
