3 Spálne·3 Kúpeľne·167 m²
Luxusný penthouse s turistickou licenciou a výnimočnou terasou o rozlohe 147 m² v exkluzívnej komunite Albatross, Casares Costa
Tento moderný penthouse sa nachádza v prestížnej komunite Albatross v Casares Costa a spája vysoký štandard bývania s výnimočným investičným potenciálom. Nehnuteľnosť má cennú turistickú licenciu, čo je v takomto luxusnom projekte vzácnosť, čím je ideálna ako luxusné bývanie a zároveň aj pre výhodný prenájom.
Zaberá celé posledné poschodie svojej budovy, penthouse ponúka kompletné súkromie a priame prístupové výťahové spojenie priamo do obývacej izby. Od prvého momentu, keď vojdete, sa priestor otvára do jasných, elegantných interiérov, ktoré plynulo prechádzajú na výnimočnú terasu orientovanú na juhozápad o rozlohe 147 m². Táto rozsiahla vonkajšia plocha, ktorá je výrazne väčšia ako terasy zvyčajne dostupné v oblasti, ponúka panoramatické výhľady na hory a more a predstavuje ideálne miesto na relaxáciu na slnku, organizovanie stretnutí alebo vychutnávanie nezabudnuteľných západov slnka.
Luxusná povaha komunity Albatross je zrejmá v celom areáli, s krásne udržiavanými záhradami, pokojným spoločenským priestorom a čistým bazénom. Poloha je rovnako výnimočná, nachádza sa vedľa svetoznámeho 5-hviezdičkového hotela a golfového rezortu Finca Cortesin a v pešej vzdialenosti od reštaurácie Sunset. Pláže, mesto San Sabinillas a živá marína La Duquesa sú vzdialené iba päť minút jazdy.
Vo vnútri penthouse obsahuje tri priestranné spálne, vrátane štýlovej spálne s kúpeľňou, spolu s mramorovými podlahami, krbom a klimatizáciou po celom obvode. Nehnuteľnosť zahŕňa aj dve súkromné parkovacie miesta a skladovaciu miestnosť, čím pridáva komfort a praktickosť k rozsiahlemu zoznamu luxusov.
Tento pozoruhodný penthouse vyniká kombináciou mimoriadne priestrannej terasy, plnej turistickej licencie a umiestnením v jednej z najžiadanejších luxusných komunít Casares Costa - ponúkajúci jedinečnú príležitosť zažiť rafinované bývanie a výnimočnú atraktivitu pre prenájom.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Casares Playa je pobrežná časť obce Casares, rozvíjajúci sa úsek pri pláži medzi Esteponou a Manilvou, ktorý prilákal vlnu moderných projektov apartmánov a víl. Ponúka pokojnejšiu a priestrannejšiu alternatívu k rušnejším letoviskám, so širokými plážami a výhľadmi, v blízkosti vyhľadávaného rezortu Finca Cortesín. Nehnuteľnosti tu tvoria najmä súčasné apartmány a radové domy v komplexoch pri pláži a neďaleko pláže s bazénmi a záhradami, doplnené o niekoľko víl, spravidla za dobrú hodnotu vzhľadom na polohu priamo na pobreží.
32% pod typickou cenou
Približne o 32% pod typickou cenou v Casares Playa. Veľmi dobrá hodnota pre túto lokalitu.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Penthouse v Casares Playa v rozmedzí 450.000 € až 600.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
