2 Spálne·2 Kúpeľne·104 m²
Objavte život na pobreží v tomto spektakulárne zrenovovanom duplexovom apartmáne, ktorý je ideálne umiestnený len pár krokov od zlatistých pieskov pláže Calahonda. S úchvatnými panoramatickými výhľadmi na more a svetlým, moderným dizajnom, tento dom ponúka dokonalý stredomorský spôsob života.
Tento nádherný majetok má 2 spálne a 2 kúpeľne (vrátane štýlovej kúpeľne so sprchovým kútom), spolu s nádherne navrhnutou otvorenou obývacou, jedálenskou a kuchynskou časťou, ktorá plynule prechádza na dve terasy orientované na juh—skutočné lákadlá tohto domova.
Vstúpte dnu a pocíťte priestor a pokoj, keď prirodzené svetlo prúdi cez veľké okná a posuvné dvere, osvetľujúce moderný interiér. Elegantná nová kuchyňa, vybavená pôsobivými pracovnými plochami, moderným nábytkom a novými spotrebičmi, je dokonalá pre každodenný život aj zábavu.
Prebúdzajte sa zvukom vĺn v pokojnej hlavnej spálni so súkromnou kúpeľňou. Potom vykročte na svoje slnkom zaliate terasy a užívajte si rannú kávu s neobmedzenými výhľadmi na more, alebo sa relaxujte večer, keď slnko zapadá do stredomorského horizontu.
S plážou na dosah a obchodmi, kaviarňami, reštauráciami a všetkými službami v krátkej pešej vzdialenosti, každý deň sa cíti ako dovolenka. Užívajte si pokľudné prechádzky po pláži, osviežujúce kúpanie alebo večere pri západe slnka—toto je naozaj váš vlastný kúsok pobrežného raja.
Budova ponúka otvorené komunitné parkovanie pre obyvateľov, čo pridáva pohodlie k tejto neprekonateľnej lokalite.
Prehliadky sú veľmi odporúčané—tento dom neostane na trhu dlho!
2. poschodie—bez výtahu a bez bazéna.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Calahonda je jednou z najväčších a najzabehnutejších rezidenčných oblastí na Mijas Costa, rozľahlá, veľmi medzinárodná komunita situovaná medzi Marbella a Fuengirola. Vďaka vlastným plážam, obchodným centrám a obrovskému výberu bývania je už dlho obľúbenou voľbou tak pre cenovo dostupné dovolenkové nehnuteľnosti, ako aj pre trvalé presťahovanie. Nehnuteľnosti tvoria prevažne apartmány a radové domy, mnohé v uzavretých komplexoch s bazénmi, plus aj niektoré vily, a ceny patria k dostupnejším na tomto úseku pobrežia.
34% pod typickou cenou
Približne o 34% pod typickou cenou v Calahonda. Veľmi dobrá hodnota pre túto lokalitu.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Penthouse v Calahonda v rozmedzí 325.000 € až 450.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
