3 Spálne·2 Kúpeľne·107 m²
Dvojpodlažný penthouse s pôsobivým panoramatickým výhľadom na more a Gibraltár v Cancelade 3 spálne | 2 kúpeľne | 53m² terasa | Juhozápadná orientácia | Turistická licencia | Postavené 2021
Vitajte vo svojom stredomorskom domove v oblakoch, v krásne zariadenom dvojpodlažnom penthouse v exkluzívnej lokalite Cancelada, Estepona, len krátku jazdu od živého životného štýlu Marbelly a pôvabu Puerto Banús.
Táto elegantná rezidencia s 3 spálňami a 2 kúpeľňami, postavená v roku 2021, ponúka nekonečné panoramatické výhľady rozprestierajúce sa od žiarivého Stredozemného mora po dramatické hory Sierra Bermeja. A počas jasného dňa aj až po Gibraltár a Severnú Afriku. S 106m² obytnej plochy a 53m² súkromných terás na dvoch poschodiach, každý kút tohto domova bol navrhnutý tak, aby vás ponoril do svetla, pohodlia a luxusu.
Srdcom domova je otvorený obytný priestor s modernou čiernou kuchyňou s vysokým leskom a spotrebičmi Siemens, priestrannou jedálňou a útulným obývacím priestorom, ktorý vychádza na slnečnú terasu – ideálnu na jedlo vonku a koktaily pri západe slnka.
Na poschodí sa hlavná spálňa stáva vaším osobným útočiskom, vybavená kúpeľňou so sprchou, šatníkom a priamym prístupom na solárium, kde čakajú jogové cvičenia pri východe slnka alebo pozorovanie hviezd.
Kľúčové vlastnosti, ktoré vás nadchnú: - Juhozápadne orientovaná s výhľadom na more, bazén, hory a panorámu - 53m² súkromného vonkajšieho priestoru: 28m² hlavná terasa + 25m² strešné solárium - Turistická licencia – preukázaný úspech ako investícia do prenájmu na dovolenku - Integrovaná zariadená klimatizácia teplota/studená, individuálne ovládaná v každej miestnosti - Vstavané skrine vo všetkých spálňach - Podzemné parkovanie a súkromná úložná miestnosť (zahrnuté v cene) - Uzavretá komunita s bezpečnostnou službou, recepciou a vybavením v rezortnom štýle: - Vonkajší bazén s slnečnými terasami - Krytý vyhrievaný bazén, sauna, turecké kúpele, posilňovňa a reštaurácia na mieste (exkluzívny prístup do klubu) - Obklopený špičkovými golfovými ihriskami, tenisovými a padelovými klubmi a 5-hviezdičkovými hotelmi ako Villa Padierna - V blízkosti vynikajúcich medzinárodných škôl a v pešej vzdialenosti od dediny Cancelada s obchodmi a stravovaním - Len 10 minút od Marbelly a pláží Nového Zlatého míle
Či už hľadáte celoročný domov, luxusný víkendový dom, alebo vysoce výkonnú investíciu na prenájom, tento penthouse ponúka štýl, lokalitu a pohodlie v jednej z najžiadanejších oblastí Costa del Sol.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Penthouse v Cancelada v rozmedzí 500.000 € až 700.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
