+34 656 450 023
1 / 36
2.495.000 €

Penthouse Na Zlatom Míli

4 Spálne·4 Kúpeľne·420 m²

O nehnuteľnosti

Tento luxusný zrenovovaný penthouse na predaj v Jardines Colgantes ponúka výnimočnú príležitosť získať moderný mediteránsky dom v jednom z najprestížnejších obytných komplexov v Marbelle. Navrhnutý pre náročných kupujúcich, ktorí si cenia architektonickú kvalitu a pokojnú atmosféru, tento duplexný penthouse kombinuje súčasnú sofistikovanosť s nadčasovou eleganciou. Panoramatické výhľady na more a privilégium kopcovitého prostredia vytvárajú dokonalé pozadie pre rafinované bývanie v Marbella Hill Club, jednej z najvyhľadávanejších oblastí nad Zlatým míľou.

Nedávno zrenovovaný penthouse sa rozprestiera na dvoch poschodiach a ponúka celkovo štyri priestranné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou. Interiér je definovaný moderným dizajnovým konceptom, ktorý zdôrazňuje čisté línie, prémiové povrchové úpravy a prirodzenú farebnú paletu. V srdci domácnosti sa otvorený obývací priestor prelína so štýlovou kuchyňou Gaggenau, so bohatými drevenými skrinkami, leštenými mramorovými pracovnými doskami a mikrocementovými akcentmi, ktoré vytvárajú rovnováhu medzi teplom a minimalizmom. Dispozícia bola starostlivo navrhnutá tak, aby maximalizovala pohodlie a praktickosť, pričom zabezpečuje, že každá miestnosť pôsobí prepojene, no zachováva si súkromie.

Hlavná spálňa vyčnieva ako súkromný únik s hojným prirodzeným svetlom, čím je ideálnym miestom na oddych s výhľadom na Stredozemné more a ikonickú horu La Concha. Dve ďalšie spálne, rovnako dobre vybavené, sú ideálne pre hostí alebo rodinu, ponúkajú diskrétnosť a pohodlie. Kúpeľňa pre hostí a skladovací priestor pridávajú ďalšie pohodlie, čím zvyšujú funkčnosť domu.

Definujúcou črtou tohto penthousu je jeho vonkajší obytný priestor. Rozsiahle terasy poskytujú viacero miest na relaxáciu a zábavu, od opaľovania sa popoludní po stolovanie pod hviezdami. Vďaka svojej privilégiovanej orientácii sú terasy osvetlené slnkom počas celého dňa, čo z nich robí predĺženie vnútorných obytných priestorov. Hladký prechod medzi interiérom a exteriérom odzrkadľuje podstatu mediteránskeho bývania.

Penthouse Colgantes nie je len domov, ale aj investícia do životného štýlu. Kombinácia moderného dizajnu, rozľahlých výhľadov a prestížnej adresy zabezpečuje dlhodobú hodnotu pre kupujúcich, ktorí hľadajú buď trvalú rezidenciu, alebo luxusný prázdninový dom. Plne zrenovovaný s dôrazom na každý detail, je pripravený na nasťahovanie a navrhnutý tak, aby poskytoval pohodlie a eleganciu bez kompromisov.

Komunita Jardines Colgantes, známa aj ako Marbella Hill Club, je cenená pre svoju exkluzivitu, súkromie a nízkohustotný rozvoj. Široké, stromy lemované ulice a starostlivo upravené záhrady vytvárajú pokojnú atmosféru, zatiaľ čo vyvýšená poloha zabezpečuje, že obyvatelia si užívajú bezpečnosť a ohromujúce výhľady. Nehnuteľnosti v tejto oblasti sa pohybujú od tradičných andalúzskych vil po moderné rezidencie a vytvárajú elegantnú, no rozmanitú architektúru.

Napriek svojej tichej a súkromnej atmosfére je lokalita mimoriadne dobre dostupná. Pláže Zlatého míle, vrátane Playa de Casablanca a Playa de Nagüeles, sú vzdialené len pár minút, zatiaľ čo svetová gastronomická a nočná scéna v Puente Romano a Puerto Banús je len krátkou jazdou autom. Rodiny ťažia z blízkosti najlepších škôl, ako sú Swans International School a Aloha College, ktoré sú obidve menej ako 15 minút vzdialené. Nákupy sú tiež pohodlné, s nákupným centrom La Cañada a luxusnými butíkmi na Zlatom míle, ktoré ponúkajú rôznorodé možnosti.

Tento luxusný penthouse predstavuje to najlepšie z bývania na svahu, pričom Zlatý míle a všetky jeho zariadenia sú v ľahkej dosiahnuteľnosti. Pre kupujúcich hľadajúcich rezidenciu, ktorá kombinuje pokoj, architektonickú dokonalosť a blízkosť k pobrežiu, táto nehnuteľnosť ponúka zriedkavú príležitosť vlastniť niečo skutočne špeciálne na Costa del Sol.

Typ nehnuteľnostiPenthouse
Cena/m²5.940 €/m²
Rok výstavby1988

Podrobnosti o nehnuteľnosti

Spálne
4
Kúpeľne
4
Zastavaná plocha
420 m²
Terasa
195 m²
Bazén
Áno
Záhrada
Áno
Garáž
Áno
Rok výstavby
1988

Vlastnosti

Klimatizácia
Podlahové kúrenie
Hosťovský apartmán
Sklad
Kúpeľňa en suite
Plne zariadené
Gril
Panoramatický výhľad
Uzavretý areál
Alarm

Preskúmať lokalitu

The Golden Mile, The Golden MileOtvoriť v Google Maps
The Golden Mile, The Golden Mile

Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.

Golden Mile je pôvodná prestížna adresa Marbelly, pobrežný pás vedúci od okraja mesta Marbella smerom k Puerto Banús. Je domovom ikonických hotelov ako Marbella Club a Puente Romano a spája vily priamo na pláži a uzavreté apartmánové komplexy so vzrastlými tropickými záhradami a priamym prístupom na pláž. Stále patrí medzi najvyhľadávanejšie a najdrahšie lokality na celom pobreží. Nehnuteľnosti siahajú od luxusných apartmánov v etablovaných prímorských komunitách až po rozľahlé vily na svahu nad nimi, kde sa Sierra Blanca a Nagüeles dvíhajú smerom k hore La Concha.

Čo je nablízku
Puerto Banús
Prístav / marína
≈ 3 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Letisko
≈ 42 km
Zobraziť viac nehnuteľností v The Golden Mile

Cena v kontexte

Táto nehnuteľnosť5.940 €/m²
Typická v The Golden Mile10.826 €/m²

45% pod typickou cenou

Približne o 45% pod typickou cenou v The Golden Mile. Veľmi dobrá hodnota pre túto lokalitu.

Rezervovať obhliadku s agentom

Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.

Dostávajte nové podobné nehnuteľnosti e-mailom

Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Penthouse v The Golden Mile v rozmedzí 2.000.000 € až 2.750.000 €.

Penthouse in The Golden Mile
2.495.000 €
The Golden Mile · Ref: R5251546
Ponúka

Spain Developments

Samuel Sprenar

Odpovede do hodiny

Odoslaním súhlasíte s Podmienkami používania a Zásadami ochrany osobných údajov.

Náklady a financovanie

Hypotekárna kalkulačka8.743 €mesačne pri 3.5 %
Akontácia30%
Doba splácania25 rokov
Úroková sadzba3.5%
Cena nehnuteľnosti2.495.000 €
Dane a poplatky
Daň z prevodu nehnuteľnosti (ITP) 7% · Právne poplatky 1% · Notár a kataster
201.400 €
Celkom na kúpu2.696.400 €
Celkom vopredAkontácia (30%) + Dane a poplatky
949.900 €

Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.

Prevádzkové náklady

Daň z nehnuteľnosti (IBI), ročne2.359 €
Poplatky spoločenstvu9.936 €
Daň za odvoz odpadu93 €

Sprievodcovia kúpou

Všetko vybavíme za vás, poctivo a zadarmo

Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.

Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.

Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.

Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.

Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.

Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.

Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.

Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.

Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.

Penthouse na predaj v The Golden Mile | €2,495,000 | Spain Developments