5 Spálne·5 Kúpeľne·890 m²·1519 m² pozemok
Tento luxusný dom je situovaný v prestížnom rezorte La Cala Golf, nachádzajúcom sa v Mijas Costa, Málaga. S bezchybným dizajnom a špičkovými vyhotoveniami je táto nehnuteľnosť skutočne jedinečná. S piatimi spálňami a piatimi kúpeľňami ponúka táto vila dostatok priestoru pre veľkú rodinu alebo tých, ktorí radi organizujú stretnutia.
Na rozlohe 890m² s postavenou plochou sa táto vila nachádza na priestrannom pozemku s rozlohou 1,519m², čo poskytuje dostatok miesta pre vonkajšie aktivity. Súkromný bazén a záhrada ponúkajú pokojný priestor, ideálny na oddych alebo usporiadanie stretnutí.
Postavená z kvalitných materiálov a navrhnutá na dokonalosť pre pohodlný a luxusný život, táto jedinečná nehnuteľnosť je rozdelená nasledovne:
Nenechajte si ujsť príležitosť vlastniť túto jedinečnú vilu v La Cala Golf. Kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku a zažili vrchol luxusného bývania.
Na vstupnej úrovni nájdete priestrannú obývaciu izbu s dvojitou výškou, jedáleň a plne vybavenú dizajnérsku kuchyňu, ako aj toaletu pre hostí. Všetky miestnosti majú nádherné panoramatické výhľady. Plávajúce schodisko vedie na horné poschodie.
Na prvom poschodí sa nachádza pôsobivá hlavná spálňa s dvoma vstavanými skriňami a luxusnou kúpeľňou. Je tu aj druhá spálňa s vlastnou kúpeľňou. Externé schodisko vedie na vysnívaný solárium s jacuzzi a vonkajšou lounge oblasťou, kde si môžete užiť slnko celý deň a obdivovať úchvatné výhľady.
Spodné poschodie zahŕňa druhú obývaciu izbu s prístupom von, tri spálne, dve kúpeľne, domáce kino, saunu, tureckú parnú miestnosť a fitness plochu. Všetky poschodia sú prepojené skleneným výťahom (bude nainštalovaný).
Jednou z jedinečných vlastností tejto vily je dizajn dvojitého bazénu: nekonečný bazén na hlavnej úrovni, ktorý prečnieva do druhého bazéna nižšie.
Súkromné parkovanie pre viacero vozidiel je taktiež zahrnuté.
Skutočne jedinečný a exkluzívny dom, ideálny pre tých, ktorí hľadajú luxus, súkromie a bezkonkurenčné prostredie. Odporúčame obhliadku.
Mapa zobrazuje všeobecnú oblasť, nie presnú adresu.
La Cala Golf je veľký golfový rezort situovaný v kopcoch vo vnútrozemí neďaleko La Cala de Mijas, s tromi majstrovskými ihriskami, golfovou akadémiou a hotelom so spa. Ponúka pokojné, zelené prostredie s výhľadom na more a hory, len kúsok jazdy od pláže. Nehnuteľnosti tvoria najmä apartmány, radové domy a vily postavené okolo fairwayí v upravených komunitách, ktoré oslovujú golfistov aj kupujúcich, ktorí chcú pokojné rezortné prostredie blízko pobrežia.
22% pod typickou cenou
Približne o 22% pod typickou cenou v La Cala Golf. Veľmi dobrá hodnota pre túto lokalitu.
Vyberte dátum a či chcete videoobhliadku alebo osobnú obhliadku s agentom.
Pošleme vám e-mail o každej novej nehnuteľnosti typu Vila v La Cala Golf v rozmedzí 2.750.000 € až 3.500.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovede do hodiny
Toto sú len odhady pre orientáciu, založené na kúpe nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné čísla si potvrďte u svojho právnika.
Odpovede, ktoré sa medzinárodní kupujúci pýtajú najčastejšie, ešte predtým, než sa rozhodnete. Pracujeme pre vás, nie pre predávajúceho, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás bezplatná. Poplatok platí predávajúca strana, ale nie sme viazaní na žiadnu nehnuteľnosť ani predávajúceho. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každú nehnuteľnosť na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jednu pred druhou. Cena je rovnaká bez ohľadu na to, či nás využijete alebo nie, ale s nami získate komplexné služby, podporu a úprimné poradenstvo.
Ceny nehnuteľností určuje predávajúci a sú predmetom vyjednávania, na rozdiel od pevne stanovených cien novostavieb. Porovnávame požadovanú cenu s nedávnymi predajmi podobných nehnuteľností a skutočným trhom a úprimne vám povieme, ak je príliš vysoká. Radšej prídeme o predaj, než by ste mali zaplatiť viac.
Predtým, ako podpíšete čokoľvek záväzné, váš dôveryhodný právnik, ktorého vám môžeme odporučiť, skontroluje záznam v katastri nehnuteľností (nota simple) na hypotéky, ťarchy a dlhy, potvrdí, že poplatky spoločenstva a miestna daň (IBI) sú zaplatené, a overí, že akákoľvek prístavba je legálna a má svoje prvé kolaudačné povolenie. Všetky dlhy musia byť vyrovnané pred dokončením prevodu.
Nehnuteľnosť si pre vás prezrieme osobne aj cez video a úprimne zhodnotíme jej skutočný stav, vrátane akejkoľvek vlhkosti, veku alebo potrebných prác. Môžeme vám tiež pomôcť zariadiť nezávislú kontrolu.
Zaplatíte rezervačnú zálohu a potom podpíšete súkromnú kúpnu zmluvu (contrato de arras), ktorá stanovuje, čo každá strana zaplatí, ak obchod neprebehne. Vaši dôveryhodní právnici ju pripravia alebo skontrolujú, aby ste boli chránení, a nič záväzné sa nepodpíše, kým nie sú dokončené právne kontroly.
Pri resales nehnuteľnosti sa platí daň z prevodu (ITP, 7% v Andalucia) namiesto DPH (IVA) a kolkovej dane účtovanej pri novostavbe. Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Počítajte približne s 9-10% nad cenu. Všetky podrobnosti dostanete písomne.
Áno, ceny resales nehnuteľností sú predmetom vyjednávania. O koľko nižšie než požadovaná cena je reálne ísť, závisí od nehnuteľnosti a od toho, ako je ocenená. Vyjednávame za vás s využitím miestnych znalostí trhu, aby ste získali najlepšiu ponuku.
Predovšetkým potrebujete španielske daňové číslo (NIE). Celý proces riadime vo vašom mene, od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov, a zostávame s vami aj dlho po uzavretí obchodu.
